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婚前貸款婚后用夫妻共同財產(chǎn)還款

2023-06-29 20:53

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1、一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。2、雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

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北京市京師律師事務(wù)所

婚前貸款買房,婚后還貸不一定能算夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂的購房合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用個人財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,該房產(chǎn)依法歸個人所有。一方婚前貸款購房,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,房本寫了兩個人的名字的,該房子為夫妻共同財產(chǎn)。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

婚前貸款買房,是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況,確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財產(chǎn)。 如果婚前雙方都出資了買房,如果登記在兩人名下,則屬于夫妻共同財產(chǎn),如果登記在一人名下,也是要看貢獻大小進行分割的。還有,婚前貸款買房,婚后把對方名字加上去的,也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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