農(nóng)村私宅私自拆遷怎么辦
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農(nóng)村私宅拆遷分兩種情況 1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積 2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。
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農(nóng)村私宅拆遷補(bǔ)償包括：被征收房屋價值補(bǔ)償；遷移和暫時安置補(bǔ)償；致使停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。 2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 3、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。 宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補(bǔ)償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
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農(nóng)村私宅拆遷怎樣補(bǔ)償農(nóng)村私宅拆遷補(bǔ)償由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城
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農(nóng)村的私宅拆遷怎樣補(bǔ)償拆遷農(nóng)村私宅的補(bǔ)償是：應(yīng)依法補(bǔ)償房屋基地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費用。
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農(nóng)村私宅拆遷
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農(nóng)村私宅拆遷怎么補(bǔ)償？
拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖恳话惆ㄍ恋匮a(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費。農(nóng)村私宅拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。根據(jù)《民法典》第二百四十三條第一款、
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被征地村或村民小重組制度被撤銷，建設(shè)制度不被撤銷，但不符合易地建設(shè)要求的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行交換。具體計算可計算：（拆遷房屋建設(shè)安全重置單價結(jié)合新建
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