夫妻雙方離婚房產過戶有哪些條件
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夫妻離婚按揭房子怎么過戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用;其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻雙方協(xié)議離婚的條件有： 1、當事人須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力。 2、協(xié)議離婚當事人雙方必須具有離婚的共同意愿。 3、協(xié)議離婚當事人雙方對子女和財產問題已有適當處理。
夫妻房產證過戶的條件有： 1、房屋產權明確； 2、房屋具有合法有效的房產證； 3、房屋無抵押貸款或已注銷抵押登記； 4、房屋過戶符合當地政策規(guī)定； 5、過戶雙方具有民事行為能力； 6、過戶雙方意思表示真實一致。
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夫妻雙方離婚房產過戶需要哪些手續(xù)夫妻離婚房產證過戶手續(xù)：雙方共同到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)：公證處辦析產公證（有離婚判決書無需公證）→交易中心辦轉繪→房管局辦免契稅申請→辦析產登記手續(xù)并繳交登記費→取證。
2021.04.24 128 -
夫妻雙方房產過戶有哪些手續(xù)呢夫妻雙方房產過戶的手續(xù)：如全款購買則直接交納手續(xù)費，向房產交易中心辦理過戶申請；如貸款購買則需辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后雙方攜結婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心以贈與的方式，補交相應的產權部分稅費辦理過戶。
2020.06.17 166 -
夫妻雙方離婚房產怎么過戶一般情況下，夫妻離婚房子過戶的，有6個步驟。如下：1、準備好過戶材料，到房管部門辦理離婚房產過戶手續(xù)；2、在公證處辦理產權公證，如果有離婚判決書，那么不需要辦理。同時交付產權公證費；3、辦理房產交易轉繪；4、到房管局辦理免征契稅申請；5、析
2022.04.17 2,971
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夫妻雙方辦理房產過戶有哪些條件
夫妻雙方房產過戶的手續(xù)如下： 1、到房產所在地的不動產登記機構提出書面申請； 2、提交申請表、房產證、身份證明等材料； 3、受理申請，審驗材料； 4、符合條件的，辦理過戶登記。根據《不動產登記暫行條例
2022-07-11 15,340 -
夫妻雙方房產過戶手續(xù)有哪些
夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅。具體如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許
2022-05-25 15,340 -
夫妻雙方房產過戶手續(xù)有哪些？
夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅。具體如下： 1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許
2022-05-31 15,340 -
夫妻雙方離婚后房產過戶
對夫妻因離婚辦理房屋產權的夫妻，屬于房產共有權的變更，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚分析免交易稅。如果一方擁有房屋所有權，另一方得到對方的補償，必須向得到補償的一方征收個人所得稅？本人認為：這一環(huán)節(jié)不征
2021-11-20 15,340
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夫妻雙方一方死亡,房產證怎么過戶?夫妻一方死亡后，房產證過戶的流程如下： 1、如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承； 2、辦理繼承權公證：接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一起到公證處辦
1,587 2022.05.13 -
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房產證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一
4,628 2022.05.11 -
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夫妻雙方有房子怎么離婚夫妻雙方有房產的，離婚時要依法分割夫妻共同所有的房產。夫妻離婚后房產的歸屬問題，主要有以下四種情況：1、一方婚前購買的房產屬于個人房產，在離婚時配偶是無權請求分割的；2、一方婚前購買的房產，婚后如果在房產證上加了配偶名字，這時候這套房子就屬
1,882 2022.04.15
