已經(jīng)付了全款的房子賣了給別人怎么辦?
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一房多賣如何處理在實(shí)踐中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”?！耙环慷噘u”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。第二，未辦理過戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，僅僅使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移。所以，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導(dǎo)致原商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)、無法取得房屋的購(gòu)房人以及出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致后來簽訂商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不能取得房屋的購(gòu)房人，均可以要求商品房出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付購(gòu)房款和利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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給了首付簽了購(gòu)房合同,房子卻賣給了別人可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如購(gòu)房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時(shí)要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失。
給了首付簽了購(gòu)房合同,房子卻賣給了別人可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購(gòu)房合同。如購(gòu)房方最后無法取得房屋，可以通過訴訟要求解除合同，同時(shí)要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失。
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了首付簽了購(gòu)房合同房子賣給了別人怎么辦–簽了購(gòu)房合同給了首付結(jié)果房子賣給了別人可以在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.02.15 152 -
網(wǎng)簽的房子別人給賣了怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1.如果簽訂合同后還未履行直接反悔的，一般會(huì)涉及到定金的問題，支付定金一方反悔的無權(quán)收回定金；收取定金一方反悔的，對(duì)方有權(quán)要求雙倍返
2021.02.03 303 -
定金付了貨賣給別人了怎么辦定金付了賣方把貨賣給別人了，這種情況屬于賣方違約。買方可以適用定金罰則要求賣方雙倍退還定金，或者可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的違約損失。
2021.04.14 883
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已經(jīng)付了全款的房子賣給別人怎么辦？
一房多賣如何處理在實(shí)踐中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”。“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的
2022-04-16 15,340 -
打算把已經(jīng)付了首付的房子賣給別人，怎么辦
一房多賣如何處理在實(shí)踐中，部分不法房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房買賣合同簽訂后又將同一商品房出賣，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋，俗稱為“一房多賣”。“一房多賣”主要會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的
2022-04-15 15,340 -
先付了全款房子賣了不給合同怎么辦？
有問題，可能從在違約的風(fēng)險(xiǎn)。 全款買房，付完全款后沒有立即辦理購(gòu)房合同，可能對(duì)方會(huì)違約。 對(duì)方違約可以請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約
2022-08-11 15,340 -
給了首付簽了購(gòu)房合同房子賣給了別人怎么辦
簽了購(gòu)房合同給了首付結(jié)果房子賣給了別人可以在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2022-10-14 15,340
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00:56
欠款人已經(jīng)是老賴了怎么辦欠款人已經(jīng)是老賴了，那么一定要盡快起訴，在之后的執(zhí)行中也能獲得優(yōu)先受償權(quán)。起訴之前首先就是要保留證據(jù)，例如出借的銀行流水，聊天記錄，欠條等證據(jù)，然后向法院提起訴訟，在進(jìn)入執(zhí)行階段之后，如果老賴名下有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，那么法院就會(huì)進(jìn)行執(zhí)行。如果
1,447 2022.06.06 -
01:13
全款購(gòu)房合同丟了怎么辦購(gòu)房合同丟失，可以采取以下補(bǔ)救措施： 1、在購(gòu)房合同丟失后，可以找房產(chǎn)備案部門查詢，或者是與開發(fā)商公司聯(lián)系，要求重新復(fù)印、打印一份合同，再簽字蓋章； 2、如果購(gòu)房者丟失合同，已經(jīng)做完了預(yù)售登記暫時(shí)還沒有辦理銀行按揭，此時(shí)可以采取的措施是在報(bào)
860 2023.02.22 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購(gòu)房者購(gòu)房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購(gòu)房者是可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同的。此時(shí)如果是由于購(gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購(gòu)房者是需
5,964 2022.04.17
