1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi):50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。

房屋過戶也分為一手房的過戶與二手房的過戶。 二手房屋過戶的形式主要有買賣、贈(zèng)與、繼承，因此，房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用也因具體的方式不同而存在差異。 第一、房屋買賣的方式。 主要稅費(fèi)包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋系一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。 第二、房產(chǎn)繼承的方式。 主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)。對于契稅，區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時(shí)免征契稅，而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。 第三、房屋贈(zèng)與的方式。 稅費(fèi)主要包括：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅。但是對于親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與，營業(yè)稅與個(gè)人所得稅均可免征。