房屋拆遷的程序是怎樣的，房屋拆遷補償安置協(xié)議的簽訂程序是怎樣的
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關于房屋拆遷的程序： （一）領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。 （二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。 （三）訂立拆遷補償安置協(xié)議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 1、雙方達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據(jù)公證。 2、雙方達成拆遷補償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。關于遺產(chǎn)繼承：被繼承人生前有遺囑的，應以遺囑為準，沒有遺囑的，按法定繼承。
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房屋拆遷手續(xù)是： 1、將相關拆遷文件辦理齊全； 2、確定房屋與其他附屬物價值； 3、制定拆遷方案，并宣傳、解讀政策； 4、簽定補償協(xié)議，如未達成協(xié)議的，由一方申請行政裁決； 5、對裁決不服的，可申請復議或起訴； 6、下達限期遷出決定書； 7、申請強制拆遷。
農(nóng)村的房屋因公共需要被征收的，需要經(jīng)過以下程序： 1、由市、縣級人民政府在作出征收決定前，對社會穩(wěn)定風險進行評估，并將征收補償費用籌集到位，專戶存儲、?？顚Ｓ?。 2、市、縣級人民政府作出房屋征收決定后將拆遷征收決定向被征收房屋的村集體進行公告，公告會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。 3、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定賠償方案，并就房屋補償費用達成一致。 4、房屋征收部門向被征收人支付補償款后對房屋采取拆除措施。
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房屋拆遷評估程序是怎樣的房屋拆遷評估程序： 一、具有相關資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。 二、準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。 三、評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。 四、相關資料的綜合分析。 五、編寫相關評估報告。 六、評估
2020.02.16 338 -
房屋拆遷安置補償費是怎樣的房屋拆遷安置補償費： 1、房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋居民臨時住房或自找臨時住所的不便，并根據(jù)被拆遷房屋居民的人口按臨時居住條件劃檔補貼；
2022.04.14 380 -
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拆遷補償?shù)某绦蚴牵?1、拆遷人申領拆遷許可證； 2、發(fā)布拆遷公告； 3、做好拆遷相關的宣傳與解釋工作； 4、確定拆遷補償標準和安置方案； 5、拆遷人與被拆遷人簽訂補償協(xié)議；如被征收人不申請復議、不起訴的又不搬遷的，政府可申請強制執(zhí)行； 6、
2020.07.08 153
