父母出資購房房產(chǎn)離婚時怎么分割
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父母參與出資并取得房產(chǎn)證書后離婚的 如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個人財產(chǎn)在分割房產(chǎn)價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。 如果是夫妻雙方婚后出資購買房產(chǎn)的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財產(chǎn)予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。 如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。
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父母出資購房離婚時房產(chǎn)需要根據(jù)具體情形分割：一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個人財產(chǎn)；雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；以父母名義買房，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。
法律規(guī)定，父母在結(jié)婚前購房的，該房屋認定為對自己子女個人的贈與，不用進行分割，但是父母明確表示贈與雙方的除外。父母在結(jié)婚后購房，如果沒有約定為贈與一方的財產(chǎn)，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，向法院起訴。
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