門面房拆遷糾紛哪個(gè)當(dāng)事人有責(zé)任？
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門面房拆遷糾紛如何維權(quán) 一、業(yè)主和承租人在拆遷前的思想準(zhǔn)備 許多被拆遷業(yè)主、承租人在面臨拆遷的時(shí)候，往往抱有一種“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。他們認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，動(dòng)遷組終會(huì)因?yàn)椴疬w進(jìn)度的壓力而接受被拆遷人提出的補(bǔ)償條件。事實(shí)上，這是一種非常錯(cuò)誤的想法。 1、法律上規(guī)定了“久拖不搬”的強(qiáng)制手段?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/16727096095052034177.html">行政強(qiáng)制法》和《條例》確立了行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆的兩種救濟(jì)手段，面臨被拆遷人、承租人“久拖不搬”的情況，拆遷人有權(quán)依照法律程度申請強(qiáng)制拆遷，被拆遷人、拆遷關(guān)系人意圖想通過“拖”的方式而阻止拆遷人的拆遷，這是不現(xiàn)實(shí)的想法； 2、在以前的拆遷案例中確實(shí)存在因時(shí)間拖得過久，拆遷人給予被拆遷人較高補(bǔ)償?shù)那闆r，但我們不能把給予較高補(bǔ)償?shù)脑蚝唵螝w于“等”、“耗”、“拖”。拆遷是一種依法而為之的法律行為，哪些項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償、哪些情形應(yīng)當(dāng)照顧、基于何種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，都是經(jīng)由法律、法規(guī)、地方政策性文件所規(guī)范的，所有的拆遷補(bǔ)償都是納入到法律、法規(guī)、政策性文件中的，而不是拆遷人自主決定的事情。 3、抱有“等”、“耗”、“拖”想法的被拆遷人往往把全部精力集中于補(bǔ)償款的安置上，而忽視了補(bǔ)償款分割的法律風(fēng)險(xiǎn)化解。
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一、如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而且還沒有政府的拆遷裁決：可以到拆遷部門申請拆遷行政裁決，務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決 二、如果你和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 三、如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決：既可以申請上級(jí)部門或本級(jí)政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。 四、建議你先提行政復(fù)議，如果上級(jí)部門或本級(jí)政府改變了原裁決的話，你可以到上一級(jí)的法院對復(fù)議結(jié)果提起行政訴訟。如果是拆遷程序、補(bǔ)償協(xié)議有異議的話，又不想走法律程序，也可以到拆遷的監(jiān)管部門去協(xié)商，比如政府部門、國土局、城建部等等。
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一、如果你和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而且還沒有政府的拆遷裁決： 可以到拆遷部門申請拆遷行政裁決，務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置
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(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房
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如何處理門面房拆遷補(bǔ)償糾紛門面房拆遷糾紛維權(quán)有什么好的方法嗎？
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