1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬(wàn)元為：0.0003——0.0005每年(各地規(guī)定略有不同)。 2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.0004時(shí))：貸款金額×0.0004×貸款年限。比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元，期限20年，則：30000×0.0004×20=2400元。 房貸擔(dān)保費(fèi)是銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。

一、反擔(dān)保是指為債務(wù)人擔(dān)保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的擔(dān)保。在債務(wù)清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，由第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，第三人即成為債務(wù)人的債權(quán)人，第三人對(duì)其代債權(quán)人清償?shù)膫鶆?wù)，有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。當(dāng)?shù)谌诵惺棺穬敊?quán)時(shí)，有可能因債務(wù)人無(wú)力償還而使追償權(quán)落空，為了保證追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，第三人在為債務(wù)人作擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人為其提供擔(dān)保，這種債務(wù)人反過(guò)來(lái)又為擔(dān)保人提供的擔(dān)保叫反擔(dān)保。 二、貸款反擔(dān)保的具體方式： 1、企業(yè)保證反擔(dān)保； 2、存單質(zhì)押反擔(dān)保； 3、存貨、倉(cāng)單質(zhì)押反擔(dān)保； 4、股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保； 5、專利權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保； 6、車輛質(zhì)押反擔(dān)保； 7、股票質(zhì)押及證券帳戶監(jiān)管反擔(dān)保； 8、出口退稅款帳戶監(jiān)管及質(zhì)押反擔(dān)保； 9、應(yīng)收帳款帳戶監(jiān)管及其質(zhì)押反擔(dān)保。