根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、既然是離婚期間所借的錢，屬于你個人財產(chǎn)之債權(quán)，可以要求返還的，而且對方應(yīng)當予以返還； 2、如果現(xiàn)住對方?jīng)]有償債能力，根據(jù)規(guī)定，你可以起訴要求返還債務(wù)，并可以要求保全對方所購買的房屋，從你所說的情況來看，對方購買了房屋胡還未辦理房產(chǎn)證，更沒有進行變更登記，那么現(xiàn)目前應(yīng)當還在對方名下，那么你到時候可以申請拍賣該房產(chǎn)； 3、對于離婚時你老公與你將一棟房屋公正贈與給你們的兒子，那么該贈與應(yīng)當是有效的，但是，建議積極辦理各種手續(xù)和證明文件。贈與當時如果是已經(jīng)借債，而且并未歸還別人的欠款，那么即使是辦理公證的贈與也有可能被撤銷，因為這由涉嫌轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。包括期間其購買房產(chǎn)和汽車贈與他人的行為，都可以申請認定為無效的行為，這些都可以要求予以撤銷贈與，將來的拍賣等方式來歸還債務(wù)。 4、對方如果不是你離婚期間所借的債務(wù)，而是你們離婚以后所借，那么通過公證贈與孩子的一棟房產(chǎn)均為有效的行為，不能再要求執(zhí)行該房產(chǎn)； 5、如果對方未征得你的同意將贈與兒子的房產(chǎn)私下賣掉一部分，那么是可以的，因為贈與不動產(chǎn)在未變更登記之前的處分，應(yīng)當認定為贈與合同的變更。但是其處分的這一部分當中的一半應(yīng)當為你的權(quán)利，他無權(quán)處分，你可以追回一半的權(quán)利。建議與購房人積極協(xié)商，并說明情況，更與對方積極溝通，這樣才能更好的解決問題，因為你們現(xiàn)在面臨的問題較多，因此，積極協(xié)商是解決問題的較好途徑。