關(guān)于離婚房貸未還清如何過戶手續(xù)
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沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
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房貸未還清，離婚時(shí)是不可以辦理過戶的，夫妻要等到還清房貸，領(lǐng)到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)具體的過戶程序如下：拿到離婚證后，夫妻到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù)；然后要準(zhǔn)備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪手續(xù)；之后男女雙方再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；在雙方辦理完析產(chǎn)登記手續(xù)后要依法繳納登記費(fèi)；然后由新房產(chǎn)所有權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證。
離婚時(shí)房貸未還清是不能過戶的。這個(gè)時(shí)候房子的抵押權(quán)還在銀行手中，不能辦理過戶。根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房貸尚未還清時(shí)，夫妻雙方均沒有房子的所有權(quán)，因?yàn)榉孔拥牡盅簷?quán)在銀行手中，買房人還未取得權(quán)屬證書。
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關(guān)于離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)夫妻按揭房離婚過戶需要的手續(xù)： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記； 2、簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 3、準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 5、辦理析產(chǎn)
2021.04.16 141 -
房貸未還清離婚怎么過戶房貸未還清離婚怎么過戶：一、房貸未還清，離婚怎么過戶。1、按照我國的物權(quán)法規(guī)定，如果房貸沒有還清，沒有辦法辦理過戶，所以最好的解決方法就是先借錢將房子的貸款提前還清，再到銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證。帶上雙方的證件，還有他項(xiàng)權(quán)證，到房管部門辦理解押的手
2022.04.16 2,498 -
房貸未還清離婚怎么過戶根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。如果房貸沒有還清，則沒有辦法辦理過戶，必須先付清銀行貸款才能將房子過戶。
2021.02.02 192
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房貸未還清離婚如何過戶
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。如果房貸沒有還清，則沒有辦法辦理過戶，必須先付清銀行貸款才能將房子過戶。
2022-11-23 15,340 -
離婚房貸未還清如何過戶
沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法
2022-03-24 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)過戶離婚如何辦理手續(xù)
對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）； 2、到
2023-02-25 15,340 -
未還清的房產(chǎn)如何辦理過戶手續(xù)
按揭貸款未還清的房產(chǎn)需要征得貸款銀行的同意，才能辦理過戶手續(xù)。具體細(xì)節(jié)到銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢辦理。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得
2022-10-29 15,340
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00:57
離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 第一，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，首先應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，也就是蓋有婚姻登記機(jī)關(guān)公章的離婚協(xié)議書、離婚證原件、房產(chǎn)證原件、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)事人就可以到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)過戶了
542 2022.06.22 -
00:49
離婚房貸未還清能過戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過戶手續(xù)的，如果房屋還沒有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,305 2022.04.17 -
01:23
離婚后房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后房產(chǎn)過戶的流程如下： 1、首先房屋必須要取得合法的產(chǎn)權(quán)，才能夠辦理過戶登記。如果離婚時(shí)房屋還沒有取得房產(chǎn)證的，那么還不能夠辦理過戶登記。只能夠在房屋取得完整產(chǎn)權(quán)后，再帶上產(chǎn)權(quán)證，離婚協(xié)議等材料辦理房屋的過戶登記； 2、申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好相
669 2023.01.04
