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可以離婚的時候按揭房產(chǎn)如何分割

2023-11-05 08:19

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1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn),按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對于一方出資,雙方都登記的情形,一般會視為夫妻共同財產(chǎn)。 根據(jù)不動產(chǎn)的登記制度,只要房產(chǎn)證上出現(xiàn)了名字,他(她)就有份。對于這種情形,不管另一方是否出資,但房產(chǎn)證上已經(jīng)登記了他(她)的名字,則該房產(chǎn)應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。至于如何分割,可視具體情況而定,如未約定按份共有的,可認定為共同共有,即人們常說的“對半分”。不過,這也并非絕對,對于這種情形而言,還會適當(dāng)考慮到出資人的具體情況,因此離婚分割該房產(chǎn)時,出資一方可適當(dāng)多分。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、夫妻婚后共同買房并還按揭款的,屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚分割時,先協(xié)商處理;協(xié)商不成,由法院判決; 2、婚前一方首付且登記在其一方名下,婚后共同還貸的,原則上屬于付首付一方的個人財產(chǎn);至于婚后還貸的部分以及房產(chǎn)增值的部分,一方給予另一方補償。

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