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強制拆遷應該注意哪些問題如何區(qū)分強制拆遷

2023-05-16 17:50

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強制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷(即行政強制拆遷),或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆應當注意以下問題: (1)未經(jīng)行政裁決,不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協(xié)議又反悔,在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的,依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規(guī)定處理;未達成協(xié)議,也未進行裁決的,不能實施強制拆遷。 (2)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。 (3)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容,進行聽證。 (4)房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經(jīng)領導班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。 (5)只有當?shù)乜h(市)級人民政府才能作出強制拆遷的決定,并發(fā)出強制拆遷的命令與公告。具體事宜,可責成有關部門實施。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

強制拆遷方式包括行政強制拆遷和司法強遷。行政強遷是經(jīng)區(qū)、縣房地局申請,由區(qū)、縣人民政府責成區(qū)、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;司法強遷,由區(qū)、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施的強遷。

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