房產(chǎn)證上加名字就代表共有嗎
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房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權證上增加一個產(chǎn)權人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。排在前面的是持主產(chǎn)權證的人，排在后面持共有權證。 責任和權屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權性質： 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權力責任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權、乙持有另外40%共有權。 另外，只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨處置該房產(chǎn)的。
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在房產(chǎn)證上加一方的名字，是不是共同財產(chǎn)要依據(jù)實際情況而定，如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，一般認定為共同財產(chǎn)。如果不是，加了名字也不會被判定為共同財產(chǎn)。關于分割方式，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻、結婚的年限等因素，使得加名一方的實際產(chǎn)權份額不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻雙方在房產(chǎn)證上加名字的同時，可通過協(xié)議明確確定每個人在房屋所享有的產(chǎn)權份額，以此確定離婚財產(chǎn)分割時的比例。有這樣的協(xié)議，房屋的產(chǎn)權才可得到充分保護。
在房產(chǎn)證上加名字后，該房產(chǎn)一般就屬于登記人的共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，需要進行登記才能證明所有權，房產(chǎn)證是房屋的所有權證明。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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婚姻法離婚房產(chǎn)加名字就代表屬于共有產(chǎn)權嗎夫妻離婚，其婚姻關系存續(xù)期間房產(chǎn)加名字的行為其實屬于一種贈與行為，離婚時一般是可以認定為夫妻共同財產(chǎn)的。
2021.02.10 139 -
房產(chǎn)證上面加名字就算共同財產(chǎn)嗎？房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六
2021.02.04 182 -
房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)了嗎房產(chǎn)證上加名字一般屬于共同財產(chǎn)。房屋屬于不動產(chǎn)，需要進行登記才能證明所有權，房產(chǎn)證是房屋的所有權證明。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
2021.01.11 162
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房產(chǎn)證上加名字就是共有住房嗎
房產(chǎn)證上加名意味著房子共有。 “加名”不只是在房地產(chǎn)權證上增加一個產(chǎn)權人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，共有贈與、買賣或析
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證加名字代表誰的
房產(chǎn)證上加名字只要房產(chǎn)所有人以及需要加的名字的人到就可以了，房產(chǎn)證加名字流程如下： 房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1.房產(chǎn)權贈予; 2.房屋買賣; 3.析產(chǎn)登記。房產(chǎn)正上加名字的具體流程如下： 一、無貸
2022-11-03 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字就是共同財產(chǎn)嗎
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2022-08-04 15,340 -
房產(chǎn)證上加個名字就是共同財產(chǎn)嗎？
房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了
2022-05-30 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15 -
01:03
房產(chǎn)證加名字算共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加上對方名字，房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要分情況討論：首先，就算房產(chǎn)證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產(chǎn)是屬于雙方以共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，在離婚的時候，應當將這項房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01 -
01:20
房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
