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農(nóng)村宅基地改造是否可以申請重建宅基地

2023-11-28 08:02

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當事人的情況,原則上來說(不一般的情況,不討論),是只能原拆原建的,農(nóng)村都是一戶一宅的政策,當事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般來說,是不能再申請新的宅基地的。土地管理法第62條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅;土地管理法第六十二條第一款規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第四款規(guī)定,農(nóng)村村民出賣、出租房屋后,再申請宅基地的,不予批準。

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章法律師

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農(nóng)村宅基地申請書 尊敬的xxx政府領導: 我家是xxx村村委會村民,由于以下幾點原因,我申請xxx村審批建房,或根據(jù)本村實際情況審批宅基地建房: 申請人: xx,女,漢族,農(nóng)民,住址,身份證號:,聯(lián)系電話:。 申請事項: 申請農(nóng)村宅基地以新建住房。 事實和理由: 一、申請人現(xiàn)在住的房屋還是以前父母建的簡陋瓦房,至今已近40年,雖經(jīng)過多次整修,但破損處仍然較多,修修補補既難解決漏雨漏風問題,也影響房屋外觀,因而建新房非常有必要。 二、我現(xiàn)居住的房屋一共四間,由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住,我們兄弟都已成家,三家共用人數(shù)已經(jīng)達到13人,加上我哥以外出打工,如回家根本就住不下,為了改善現(xiàn)有的住房狀況,必須建新房,望上級能給予批準修建新房的土地。 三、這些年來,黨的政策越來越好,我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加,我通過多年的辛苦勞動,不斷積攢,已基本上攢夠了建新房(建成磚滋水泥房)的費用,只須上級一批準,我就能馬上動工,不是過年過節(jié)都沒有1個安全的家,加上小孩已大,現(xiàn)在的住房問題是我第一個愿望,請上級能批準我的申請為謝。特此申請,敬請貴村委會核實情況,審核批準為盼。 此致 村民委員會 年月日 申請人:

章法律師

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依據(jù)土地管理法, 1、沒有宅基地的; 2、因子女結(jié)婚等原因,需要分戶,并且現(xiàn)有的宅基地低于分戶標準的; 3、現(xiàn)在的房子影響了鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設規(guī)劃,需要搬遷重建的; 4、符合政策規(guī)定,戶口遷入村集體,并且在原籍沒有宅基地的; 5、因自然災害損毀搬遷的。

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