銀行貸款房產(chǎn)證該去哪里辦理？
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購(gòu)買(mǎi)新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。 辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記的過(guò)程中，房管局會(huì)辦法房屋他項(xiàng)權(quán)證給銀行，而且會(huì)在房產(chǎn)證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過(guò)該房產(chǎn)證還是由借款人自己保管。 但是，待借款人結(jié)清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證、本人有效身份證、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。
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拿著房產(chǎn)證去銀行貸款的條件分為兩個(gè)部分，一是貸款人自身的條件，貸款人必須是完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力，并且愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。二是抵押的房產(chǎn)的條件，必須合法合規(guī)。
貸款房辦理房產(chǎn)證的流程： 1、購(gòu)房者與買(mǎi)房者簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、購(gòu)房者、賣(mài)房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào)); 5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審); 6、賣(mài)房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣(mài)房者,向賣(mài)方的銀行轉(zhuǎn)賬; 8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買(mǎi)方、律師一起辦理過(guò)戶、并且向買(mǎi)方的貸款銀行抵押; 9、購(gòu)房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。
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帶房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少可以貸房子評(píng)估值的百分之七十左右。比如你的房子評(píng)估值為一百萬(wàn)的話，那么最多可以貸款七十萬(wàn)。其實(shí)對(duì)于貸款的額度除了與房子的評(píng)估值有關(guān)外，和你的征信記錄以及還款能力也是息息相關(guān)的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為準(zhǔn)。
2020.09.26 651 -
拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少用房產(chǎn)證抵押貸款的要根據(jù)抵押物即房產(chǎn)的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)，抵押物現(xiàn)值最高不超過(guò)70%。具體要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。
2020.10.25 479 -
房產(chǎn)抵押貸款去哪里可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的辦理部門(mén)具體是： 1.以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén); 2.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén); 3.以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)等。
2020.06.22 551
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銀行貸款房產(chǎn)證在哪里
購(gòu)買(mǎi)新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。 辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)
2022-04-14 15,340 -
辦理房產(chǎn)證銀行貸款
辦理房產(chǎn)證不需要銀行提供貸款申請(qǐng)書(shū)，前往房管局辦理即可。（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》
2022-04-03 15,340 -
拿房產(chǎn)證該怎么去銀行借貸辦理
目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)和組合貸款三種。（一）個(gè)人住房組合貸款指以存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄
2022-09-03 15,340 -
房產(chǎn)證應(yīng)該去哪里辦理
1、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 2、房產(chǎn)證需要到房產(chǎn)所在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理，一般情況下都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦。 3、辦理房產(chǎn)證流
2022-10-11 15,340
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00:52
房產(chǎn)過(guò)戶去哪里辦理?房產(chǎn)過(guò)戶去縣級(jí)以上地方人民政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理。我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保護(hù)是通過(guò)登記過(guò)戶進(jìn)行確認(rèn)和保護(hù)，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)
3,376 2022.05.11 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
