城市房屋拆遷行為的概念、特征、區(qū)域劃分、區(qū)域劃分、區(qū)域征收補(bǔ)償
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依《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》之規(guī)定，城市房屋拆遷行為的概念是指拆遷人依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋予以拆除，對被拆除房屋的所有人或使用人予以搬遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)幕顒?。城市房屋拆遷行為與征地拆遷行為相比，有以下四個不同的特征：第一、城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國有土地之上。第二、城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán);而征地拆遷的補(bǔ)拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權(quán)。第三、城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，實(shí)施是地隨房走;而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施，是房隨地走。第四、城市房屋拆遷時，對被拆遷房屋的補(bǔ)償主要依區(qū)位，用途和建筑面積確定;補(bǔ)償金額中區(qū)位價(jià)值是最重要的因素;而征地拆遷時依土地價(jià)值的進(jìn)行補(bǔ)償。
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交強(qiáng)險(xiǎn)一般會在從事機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司辦理，機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)實(shí)行統(tǒng)一的保險(xiǎn)條款和基礎(chǔ)保險(xiǎn)費(fèi)率。國務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)按照機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)業(yè)務(wù)總體上不盈利不虧損的原則審批保險(xiǎn)費(fèi)率。
如果是轉(zhuǎn)錯了拒不歸還屬于不當(dāng)?shù)美缇懿粴w還，有可能涉嫌侵占的違法犯罪行為。
買房子后的證件有：房屋買賣合同、購房首付款收據(jù)、購房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。房產(chǎn)證和土地證是擁有該房所有權(quán)與該地塊使用權(quán)的證明，購房者憑證合法占有使用房屋。
