逾期未辦理房產(chǎn)證需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任
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在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購房合同 根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達(dá)一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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一旦發(fā)生“逾期交房”，通常可以向開發(fā)商要求解約或索賠。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條，出賣人逾期交房，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。索賠的話，前提條件是購房合同中明確約定賠償數(shù)額或計(jì)算方法。如果沒有約定怎么辦?根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
一般由開發(fā)商承擔(dān)逾期辦證的責(zé)任。遲延辦理辦證手續(xù)通常為賣方的主要責(zé)任，在賣方無證據(jù)證明已盡通知義務(wù)情況下，買方未履行催告或協(xié)助義務(wù)不影響對其違約責(zé)任的認(rèn)定。
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逾期違約承擔(dān)哪些法律責(zé)任？逾期違約應(yīng)承擔(dān)以下法律責(zé)任： 1、守約方有權(quán)請求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款
2021.03.23 233 -
房產(chǎn)中介需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任房產(chǎn)中介應(yīng)該承擔(dān)下列法律責(zé)任： 1.提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。 2.故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時的賠償責(zé)任。 3.未完成全部委托事項(xiàng)時的責(zé)任。中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：權(quán)籍調(diào)查；使用狀況調(diào)查；行情調(diào)查；確定成交意向，訂立
2021.04.14 239 -
逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的責(zé)任承擔(dān)如果購房合同約定了開發(fā)商代購房者辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)及時履行辦證義務(wù)，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是：支付約定違約金；賠償損失。
2020.02.11 115
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房產(chǎn)證逾期未辦理，承擔(dān)什么法律責(zé)任
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-04-21 15,340 -
逾期未辦理房產(chǎn)證的承擔(dān)責(zé)任
關(guān)于辦理房產(chǎn)證的時間，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定如下：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人除當(dāng)事人有特殊約定外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違
2021-12-02 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未
2022-03-14 15,340
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名義股東要承擔(dān)哪些法律責(zé)任名義股東，就是有限責(zé)任公司的實(shí)際出資人，和名義出資人協(xié)商好之后，實(shí)際出資人進(jìn)行出資，并且享有投資權(quán)利，而名義出資人只是以相應(yīng)份額權(quán)益股東的身份出現(xiàn)。 公司股東需要承擔(dān)的責(zé)任包括： 按照我國法律的規(guī)定，公司屬于企業(yè)的法人，有自己的法人財(cái)產(chǎn)，且
1,734 2022.04.17 -
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擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任擔(dān)保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定，在不同的情況下，擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任具體有：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、保證責(zé)任以及賠償責(zé)任。 擔(dān)保人承擔(dān)的保證責(zé)任一般分為兩種情況， 1、如果債務(wù)人所欠債務(wù)到期不能清償時，其
10,041 2022.04.17 -
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年滿14歲需要承擔(dān)的法律責(zé)任年滿14歲需要承擔(dān)的法律責(zé)任，具體如下： 1、已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強(qiáng)奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任； 2、已滿十二周歲不滿十四周歲的人，犯故意殺人、故意傷害罪
5,901 2022.04.17
