婚前購房和婚后購房如何認(rèn)定?
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婚前購房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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婚前購房的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)購房合同上面的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之前的，那么就屬于婚前購房。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之后的，那么就屬于婚后購房。
婚前購房的認(rèn)定：房子是由夫妻一方或其父母在登記結(jié)婚之前全款所買，且房產(chǎn)只登記在購房人本人或出資方子女名下的，可以認(rèn)定是夫妻一方在婚前購房。對(duì)于夫妻個(gè)人婚前房產(chǎn)，若夫妻間未約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同所有，則該婚前財(cái)產(chǎn)屬于購房人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻個(gè)人所有。
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如何認(rèn)定自己婚前購房婚前購房的認(rèn)定方式：需依據(jù)購房合同上面的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之前的，那么就屬于婚前購房。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之后的，那么就屬于婚后購房。但當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.02.12 142 -
婚前承租婚后所購房屋如何認(rèn)定婚前承租婚后共同財(cái)產(chǎn)買的房屋應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均可以對(duì)其主張所有權(quán)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)議分割該房子，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房屋結(jié)果依法作出判決。
2021.01.27 105 -
婚前婚后購房如何確認(rèn)歸屬1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前由個(gè)人出資，登記在出資方名下并還清個(gè)人貸款的，應(yīng)該認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、如果婚前一方貸款購買并登記在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還房貸的，仍認(rèn)定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同還貸以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于共同財(cái)
2021.04.17 157
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婚前購房，如何認(rèn)定房產(chǎn)的歸屬，如何認(rèn)定婚前購房，婚后房產(chǎn)的歸屬
在我們接到的咨詢電話中，也許關(guān)于婚前房產(chǎn)的歸屬問題的數(shù)量是較大，經(jīng)常接到年起夫妻或者打算結(jié)婚的戀人的電話或者當(dāng)面咨詢：魏律師，婚前買的房子，是不是就是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？剛買了房子打算結(jié)婚了，婚后加名就是共
2022-01-22 15,340 -
如何認(rèn)定婚前購房
婚前購房的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)購房合同上面的時(shí)間進(jìn)行認(rèn)定。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之前的，那么就屬于婚前購房。購房合同上的時(shí)間在辦理結(jié)婚登記之后的，那么就屬于婚后購房。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一
2022-11-04 15,340 -
婚前購房如何認(rèn)定？
1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚
2022-11-02 15,340 -
婚前購房如何認(rèn)定
1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚
2022-11-01 15,340
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婚前購房離婚后歸誰婚前購買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
887 2022.04.17 -
01:15
婚前婚后房產(chǎn)如何確定婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；相反的，婚后房產(chǎn)是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)。在房產(chǎn)歸屬問題上，并不是說婚前房產(chǎn)就一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體來說，要判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，主
1,379 2022.04.17 -
01:30
認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,311 2022.04.15
