提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題有多少
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提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題： 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。 二、提前還貸文件需要準(zhǔn)備好 借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 三、提前還貸勿忘退保及解抵押 貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記。客戶結(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。 四、并非所有人都最適宜提前還貸 已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
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提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
目前，個(gè)人住房公積金貸款、部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。但是針對(duì)沒有此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行，提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。 違約金的有效期通常不會(huì)超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
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涉嫌欠貸情節(jié)嚴(yán)重的問題借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。但超過市場(chǎng)四倍以上的利息不應(yīng)當(dāng)予以支持。
2021.02.26 258 -
貸款提前還款違約金多少貸款提前還款是否要繳納違約金，要看雙方當(dāng)事人在訂立貸款合同時(shí)是否有這一約定，有約定的按照約定處理，沒有約定的一般是不需要違約金的，但是要按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。
2021.04.02 1,290 -
提前還貸要交多少違約金提前還貸款的違約金是多少要以貸款合同的規(guī)定為準(zhǔn)。 1、不同貸款的提前還貸違約金的收取也不一樣，有些貸款提前還款并不會(huì)收取違約金。 2、以銀行貸款為例，如果是需要收取提前還款違約金的貸款，那么違約金的收取一般在2%-5%間，如果申請(qǐng)了1000
2022.07.15 1,268
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提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題是什么
提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題： 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還
2022-03-21 15,340 -
招行提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題是什么
提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題： 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還
2022-04-08 15,340 -
提前還貸的四大細(xì)節(jié)
提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題： 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還
2022-04-01 15,340 -
提前還貸的四大問題是什么？
提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題： 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還
2022-04-01 15,340
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對(duì)于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
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離婚有貸款問題,怎么離離婚的時(shí)候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關(guān)系。換句話說，一般情況下，如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達(dá)成了一致的意見，例如：雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔(dān)問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關(guān)系。但是，如果雙方仍
1,083 2022.04.17 -
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提車簽合同需要注意什么細(xì)節(jié)提車簽合同需要注意的細(xì)節(jié)：注意要詳細(xì)標(biāo)明車輛的信息；要注意交車方式、地點(diǎn)、以及時(shí)間；注意保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)算，還是以里程計(jì)算；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對(duì)等；要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式
680 2022.04.25
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