開(kāi)發(fā)商延期交房合同合同違約金怎么算？
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具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開(kāi)發(fā)商延期交房，違約金要怎么算？ 1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。 2、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償。
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宣告失蹤是指自然人離開(kāi)自己的住所，下落不明達(dá)到法定期限，經(jīng)利害關(guān)系人申請(qǐng)，由人民法院宣告其為失蹤人的法律制度。宣告失蹤的目的在于結(jié)束失蹤人財(cái)產(chǎn)關(guān)系的不確定狀態(tài)，保護(hù)失蹤人的利益和利害關(guān)系人的利益
宣告死亡的公告期為一年。因意外事故下落不明，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證明該公民不可能生存的，宣告死亡的公告期間為三個(gè)月。
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宣告失蹤和宣告死亡區(qū)別宣告失蹤和宣告死亡的區(qū)別。宣告死亡與宣告失蹤是兩種概念，死亡即民事主體不再存在。具體區(qū)別如下：1、兩者需要法定期限不同。宣告失蹤需要自然人下落不明達(dá)法定期限，而宣告死亡沒(méi)有這個(gè)期限的限制；2、二者的公告期不一樣；宣告死亡的公告期為一年；宣告
2022.04.13 5,851 -
宣告失蹤和宣告死亡區(qū)別宣告失蹤，是指法院根據(jù)利害關(guān)系人的神情，依法宣告下落不明滿一定期限的自然人為失蹤人，以確定其財(cái)產(chǎn)關(guān)系的一種制度。 宣告死亡，又稱推定死亡，是指自然人失蹤達(dá)到一定期限后，由利害關(guān)系人申請(qǐng)，法院宣告該自然人死亡，以便結(jié)束以其生前住所地為中心的民
2021.01.06 437 -
宣告死亡和宣告失蹤的后果根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宣告失蹤的條件為：自然人下落不明滿二年的，由利害關(guān)系人向人民法院申請(qǐng)宣告為失蹤人。后果為：失蹤人的財(cái)產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔(dān)任財(cái)產(chǎn)代管人的人代管。代管有爭(zhēng)議，沒(méi)有前款規(guī)定的人，或者前款規(guī)定的人無(wú)代管能力的，
2021.01.30 384
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宣告死亡，宣告失蹤，宣告失蹤的區(qū)別
1、二者設(shè)立宗旨不同。宣告失蹤只是為失蹤人指定財(cái)產(chǎn)代管人，終止不確定的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。宣告死亡，結(jié)束被宣告死亡人生前住所地為中心的民事法律關(guān)系； 2、宣告失蹤不是宣告死亡的前置程序。既符合宣告死亡的，又符合
2021-03-10 15,340 -
死亡宣告和失蹤宣告
宣告失蹤，是指法院根據(jù)利害關(guān)系人的神情，依法宣告下落不明滿一定期限的自然人為失蹤人，以確定其財(cái)產(chǎn)關(guān)系的一種制度。宣告死亡，又稱推定死亡，是指自然人失蹤達(dá)到一定期限后，由利害關(guān)系人申請(qǐng)，法院宣告該自然人
2022-10-23 15,340 -
宣告死亡和宣告宣告失蹤的區(qū)別是什么
首先，二者設(shè)立宗旨不同。宣告失蹤只是為失蹤人指定財(cái)產(chǎn)代管人，終止不確定的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。宣告死亡，結(jié)束被宣告死亡人生前住所地為中心的民事法律關(guān)系； 其次，宣告失蹤不是宣告死亡的前置程序。既符合宣告死亡的，又
2021-03-10 15,340 -
宣告失蹤宣告死亡案件
審理這種案件分為兩個(gè)步驟：①認(rèn)定公民失蹤，②宣告失蹤人死亡。認(rèn)定公民失蹤由公安機(jī)關(guān)辦理，人民法院只解決宣告失蹤人死亡問(wèn)題。設(shè)立這種程序的目的在于確認(rèn)一定的事實(shí)(公民失蹤)，并根據(jù)已確認(rèn)的事實(shí)作出關(guān)于失
2021-03-29 15,340
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宣告失蹤和宣告死亡的法律條件和后果宣告失蹤和宣告死亡的法律條件和后果如下： 1、宣告失蹤的條件：自然人下落不明滿二年的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)宣告該自然人為失蹤人。后果：失蹤人的財(cái)產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔(dān)任財(cái)產(chǎn)代管人的人代管。代管有爭(zhēng)議，沒(méi)有上述人選，
4,078 2022.04.18 -
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專利無(wú)效宣告程序首先向?qū)＠麖?fù)審委員會(huì)提交專利無(wú)效宣告請(qǐng)求書，并說(shuō)明理由，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)附上有關(guān)證明文件和說(shuō)明所依據(jù)的事實(shí)。其次專利復(fù)審委員會(huì)對(duì)提交的專利權(quán)無(wú)效宣告請(qǐng)求書進(jìn)行初步核查，如有不符合規(guī)定格式的，請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)在其指定的期限內(nèi)補(bǔ)正，未在該期限內(nèi)補(bǔ)正的，該無(wú)
2,523 2022.04.17 -
01:33
公司宣告破產(chǎn)后債務(wù)誰(shuí)還公司宣告破產(chǎn)后，債務(wù)由公司以公司全部資產(chǎn)償還。當(dāng)公司全部資產(chǎn)用于償還債務(wù)后，公司破產(chǎn)程序終結(jié)，破產(chǎn)管理人可注銷公司，剩余未償還的債務(wù)不必再作償還。公司資產(chǎn)用于清償債務(wù)的順序如下： 1、破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)。 2、職工費(fèi)用。包括職工的工資、醫(yī)療
2,486 2022.04.15
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最新婚姻法宣告怎么宣告婚姻無(wú)效2022.08.08
