企業(yè)自建房出售需要繳納營業(yè)稅嗎？
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從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質區(qū)別，同屬有償轉讓不動產(chǎn)所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠。《營業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，單位或個人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應稅勞務。轉讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權或永久使用權，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)?！秶叶悇湛偩株P于呼和浩特市鐵路局向職工銷售住房征免營業(yè)稅問題的批復》也規(guī)定，納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應照章征收營業(yè)稅。
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公司名下的房產(chǎn)需要出售的時候，一般需要繳納稅費種類包括，增值稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等。對于買方來說，則需要繳納的稅費包括契稅、印花稅，另外還會有一些登記費用等小額費用。
抵押房產(chǎn)出售需要繳納營業(yè)稅，銀行貸款給單位和個人，借款者以房屋作抵押，如果借款期滿借款者無力歸還貸款，抵押的房屋被銀行收走以抵作貸款本息，表明房屋的所有權被借款者有償轉讓給銀行，應對借款者轉讓房屋所有權的行為按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。同樣，銀行將歸其所有的房屋拍賣，也應繳納營業(yè)稅。
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私營企業(yè)要繳納房產(chǎn)稅嗎私營企業(yè)一般是需要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。
2020.06.10 181 -
企業(yè)自建房屋怎么繳納房產(chǎn)稅企業(yè)自建房屋作經(jīng)營使用,需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,每年按照房產(chǎn)原值減除當?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價值的1.2%繳納。
2020.05.17 662 -
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單位自建房出售是否需要繳納營業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質區(qū)別，同屬有償轉讓不動產(chǎn)所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-06 15,340 -
自建房單位出售是否要繳納營業(yè)稅
從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質區(qū)別，同屬有償轉讓不動產(chǎn)所有權的應稅行為，應依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊
2022-04-11 15,340 -
抵押房產(chǎn)出售需要繳納營業(yè)稅嗎
無論交易方式如何，只要房地產(chǎn)買賣的結果和產(chǎn)權轉讓，轉讓人都應繳納營業(yè)稅。拍賣、出賣財產(chǎn)的行為是人的獨立行為或者人民法院執(zhí)行的強制執(zhí)行行為。納稅人應依法納稅申報。營業(yè)稅是指凡是或者稅務部門出具的填發(fā)時間
2022-09-07 15,340 -
自建房出售要交營業(yè)稅嗎
關于你所提出的問題，關鍵涉及《財稅字[1999]210號文》第一條中“對個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅”是否有效的問題。幫你查了，國家稅務總局2010年4月19日有個答復，說“個人自建自用住房，銷
2022-03-17 15,340
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企業(yè)股權轉讓需要繳納什么稅在股權轉讓的過程之中，涉及到了相關稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權轉讓是屬于無償轉讓，那么此時印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，
6,376 2022.04.15 -
01:14
企業(yè)拆借的利息需要繳納增值稅嗎企業(yè)拆借的利息是需要繳納增值稅的。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條的規(guī)定，各種占用、拆借資金取得的收入，包括金融商品持有期間含到期利息、保本收益、報酬、資金占用費、補償金等收入、信用卡透支利息收入、買入返售金融商品利息收入、融資
4,588 2022.04.17 -
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企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關于去產(chǎn)能和調結構房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調整結構政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的，應該自
11,728 2022.04.15
