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離婚法院判給我房子不賣我應(yīng)該怎么辦?

2022-10-02 15:55

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離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分,如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的,拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金:拍賣成交價(jià)200萬元以下的,收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分,不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分,不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分,不得超過1%;超過1億元的部分,不得超過0.5%。 采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的,按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的,拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

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應(yīng)當(dāng)堅(jiān)決要求行使探視權(quán),且必須與孩子保持不間斷的親密接觸。如果對方阻礙探視權(quán)的行使,那么就可以依法向人民法院提起訴訟。盡可能的收集具有直接撫養(yǎng)權(quán)的一方對孩子學(xué)習(xí)、成長不利的證據(jù)。一旦時(shí)機(jī)成熟,則可以向人民法院提起變更撫養(yǎng)權(quán)之訴。

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法拍房的由于房屋原房主和申請?jiān)嫒酥g的合同糾紛,借貸糾紛,金融糾紛等,拖欠債務(wù),由原告把被執(zhí)行人告上法庭,被法院強(qiáng)制勒令履行清償債務(wù)的義務(wù)。而在規(guī)定的限期內(nèi)被執(zhí)行人沒有履行償還債務(wù)的義務(wù),法院就會對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施,一般來說,被執(zhí)行人名下有房產(chǎn)可以執(zhí)行的,就會對其房產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié),然后強(qiáng)制拍賣,將拍賣所得用以償還債權(quán)人債務(wù)。而這種查封被告,進(jìn)行司法拍賣來還錢的房產(chǎn),我們就稱這種房產(chǎn)叫做法拍房。正常來說,只要房產(chǎn)有房產(chǎn)登記過,有房產(chǎn)證的基本都能過戶。法拍房被法院查封后,其房屋狀態(tài)是查封凍結(jié)中,我們可以通過網(wǎng)上查冊或到房管局現(xiàn)場打印的查冊表就可以知道房屋的狀態(tài)是否有查封凍結(jié),如果房屋是處于查封凍結(jié)的狀態(tài),是不能交易過戶的。

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