首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。重慶購房退稅具體內(nèi)容一、補(bǔ)助到底有多高？每年40%的個稅，不超過總房款的30%政策規(guī)定：補(bǔ)助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾嬔a(bǔ)助金額不得超過住房總價的30%。以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當(dāng)下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前首付三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補(bǔ)貼，小于其住房總價的30%，補(bǔ)貼成立。二、哪些人、哪些情況可以獲得補(bǔ)貼？1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))的購房者；2、屬于首次購買住房(含改善型購房)；3、必須以按揭的方式支付款項；4、購房地點必須選在渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)這10區(qū)內(nèi)。5、必須在這10個區(qū)中的任意一個區(qū)繳納個稅，才可獲得補(bǔ)助。三、辦理購房退稅需要哪些條件？在申報辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地的區(qū)財政局申報辦理，并提供如下的資料：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法；2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明；3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)；4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)；6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明；7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明；8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。