婚前按揭房離婚分割一般怎么分？
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1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，離婚按揭房怎么分 該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。 2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
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夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個人財產(chǎn)，離婚的時候不用分割，直接歸登記方所有。但是如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候先協(xié)商分割，不能達(dá)成一致意見的可以請求法院分割。
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離婚按揭房怎么分割分割按揭房分割流程(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應(yīng)視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻
2021.03.17 291 -
婚前房子按揭離婚怎么分割婚前房子按揭離婚時分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定房產(chǎn)是婚前一方簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進(jìn)行判決。法院可以判
2022.04.13 469 -
離婚要怎么分割婚前按揭房婚后按揭房離婚應(yīng)由雙方協(xié)議分割，離婚時協(xié)議不成由人民法院判決，對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的按揭房，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.04.11 119
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婚前按揭買房離婚按揭婚后怎么分割
按揭房分2種情形： 1、雙方付首付，共同還貸，不分婚前婚后，都屬于共同財產(chǎn)，離婚時如何分割由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。 2、一方婚前付首付，婚后共同還貸。 一方婚前付首付購買登記在自己名下，婚
2022-11-14 15,340 -
婚前按揭買房離婚怎么分割呢婚前按揭買房
1、婚前按揭買房算產(chǎn)權(quán)登記一方的，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 如果房產(chǎn)完全屬于一方
2022-11-12 15,340 -
離婚后怎么分割婚前按揭房？
董先生不能接受這個結(jié)果，董先生向中級人民法院提出上訴，認(rèn)為判決嚴(yán)重有失公平，堅持認(rèn)為該套房屬于共有，退一步說就算不能認(rèn)定共有，也應(yīng)該按自己還款比例享受到房屋增值。當(dāng)初買房時合同價是35萬，現(xiàn)在房價為1
2022-08-01 15,340 -
婚前按揭買房離婚怎么分割
婚前按揭買房，離婚有貸款的房屋分割如下：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證，此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買
2022-04-21 15,340
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婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權(quán)人，但是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，離婚后，房產(chǎn)的處理方式，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則
923 2022.04.17 -
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婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩?yīng)的增值部分給與折價補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,174 2022.04.17 -
01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,497 2022.04.17
