農(nóng)村宅基地區(qū)域劃分與責(zé)任田劃分要怎樣處理
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我國土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請,予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭議,可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后,如果對處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機關(guān)先行處理,對未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類合同書等。另外,還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理,則還應(yīng)提交該部門的處理意見。
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一是根據(jù)人均耕地確定; 二是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定; 三是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?,并報土地行政主管部門審查;沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗收不合格的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)依法向縣(市)土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
一般基本農(nóng)田實際上就是一般農(nóng)田,是指包括規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)使用的耕地后備資源、坡度大于25度但未列入生態(tài)退耕范圍的耕地、泄洪區(qū)內(nèi)的耕地和其他劣質(zhì)耕地。 基本農(nóng)田,是指根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地占用情況的預(yù)測而確定的長期不得占用和基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃期內(nèi)占用的耕地。 基本農(nóng)田包括長期不得占用的耕地和在基本農(nóng)田保護區(qū)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地兩種。
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責(zé)任劃分出來后,怎么處理責(zé)任劃分出來后,就剩賠償問題了??梢酝ㄟ^以下3種途徑任選其一解決: 1、自行協(xié)商; 2、雙方一致請求交警調(diào)解; 3、向法院提起訴訟。 自行協(xié)商一般是針對小額案件或簡易案件,且雙方對事故責(zé)任無異議,雙方都無其他違規(guī)駕駛的情形,比如:酒后開車、
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