房屋遺囑繼承和贈與如何繳納稅費(fèi)
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1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過戶與贈與過戶，都需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如：個人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承人之一的，不需要繳納契稅； 3、房屋贈與、不屬于法定第一序位繼承人繼承過戶的稅費(fèi)： (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅； (2)受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅，計(jì)算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%；應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用； (3)需要繳納過戶時的證件工本費(fèi)、印花稅等，建議當(dāng)事人于辦理過戶手續(xù)時，結(jié)合本人的實(shí)際情況，事先咨詢經(jīng)辦的工作人員明確。
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房屋贈與繼承繳稅需要繳納房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
房屋贈與繼承不需要繳契稅，只需要繳納個人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款；沒有扣繳義務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表，并繳納稅款。
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房屋贈與和遺囑繼承的區(qū)別所謂遺贈，就是指公民通過設(shè)立遺囑，將其個人所擁有的財(cái)產(chǎn)的一部或者全部，待其死亡后無償贈送給國家、集體組織、社會團(tuán)體或者法定繼承人以外的人的行為。
2021.04.27 277 -
房產(chǎn)繼承如何繳納稅費(fèi)房產(chǎn)繼承要繳納契稅、合同印花稅等，房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證的還要收公證費(fèi)，按繼承面積的2%收取。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
2021.04.16 158 -
遺贈與遺囑繼承如何區(qū)分？遺贈與遺囑繼承的區(qū)別如下： 1、二者的受讓主體不同：遺贈的受讓人必須是法定繼承人以外的自然人，或國家及其他社會組織。而遺囑繼承中的受讓人，即繼承人必須在法定繼承人范圍內(nèi)，且必須是自然人； 2、二者所指向的客體范圍不同：遺贈的客體只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)
2021.04.27 117
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繼承中如何繳納遺囑贈與稅？
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
2022-08-02 15,340 -
遺囑繼承房屋繼承契稅如何繳納
以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性，很可能不被采納。 通過繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過戶需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價值評估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅
2022-07-25 15,340 -
房屋繼承贈與契稅如何繳納
根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)時,暫免征收營業(yè)稅的情形有下列幾種:(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2022-08-16 15,340 -
房屋贈與繼承如何繳稅
房屋贈與繼承繳稅需要繳納房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅 1.5%。
2022-06-07 15,340
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00:55
房屋繼承如何寫遺囑房屋繼承遺囑主要包括以下7個方面的內(nèi)容： 1、立遺囑人身份的說明，包括身份證號碼，近親屬情況，地址等等； 2、關(guān)于遺囑效力的說明，例如表明是立遺囑人的真實(shí)意思表示，沒有受到脅迫，欺騙； 3、遺囑人訂立遺囑的原因； 4、寫明訂立遺囑人所有的房
846 2022.06.15 -
00:56
有遺囑的房屋如何繼承對于有遺囑的房屋要繼承的話，首先繼承人應(yīng)帶著被繼承人也就是其父母的死亡證明，如醫(yī)院開具的《死亡醫(yī)學(xué)證明》或者火化證明、財(cái)產(chǎn)證明、身份證明和親屬關(guān)系證明，到公證機(jī)關(guān)辦理遺產(chǎn)公證。填寫公證申請表，以取得公證書。然后繼承人需要拿著公證機(jī)關(guān)出具的公
1,258 2022.04.17 -
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房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,373 2022.04.17
