離婚房產(chǎn)的評估費(fèi)有效期是多長？
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時，習(xí)慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，以該評估報告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費(fèi)用，一般在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中，雙方對財産價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財産，處理財産時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評估。
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房產(chǎn)評估有效期一般情況下規(guī)定一年，也可以少于一年，但不能超過一年。但房屋征收評估不同于一般房屋評估，評估時按政府的房屋征收決定公告之日作為評估時點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個時點(diǎn)的評估價不變。 《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》第二十六條第一款規(guī)定，估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告應(yīng)用有效期。
對房屋評估的有效期一般情況下規(guī)定一年，但房屋征收評估不同于一般的房屋評估，評估時按政府《房屋征收決定》公告之日作為評估時點(diǎn)，到房屋征收結(jié)束這個時點(diǎn)的評估價不變。 房屋征收先搬遷的和后搬遷的房屋的價值不因時間變化而變化，同理征收房屋用于安置的安置房的價格也是征收時點(diǎn)的評估價。 不因安置房交付期變化而變化，體現(xiàn)房屋征收的公平公正，所以說房屋征收評估書的有效期適用于同期房屋征收的全過程。
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評估有效期多長時間在房屋征收過程中，評估機(jī)構(gòu)對被征收人的房屋價值進(jìn)行評估的，需出具評估報告，估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年地產(chǎn)估價師預(yù)計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當(dāng)縮短估價報告應(yīng)用有效期。超過估價報告應(yīng)用有效期使用估價報告的
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2021.01.16 139 -
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評估公司是怎樣評估的評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運(yùn)用評估方法計算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04 -
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6,891 2023.01.04 -
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房屋拆遷評估房主不簽字有效嗎房屋拆遷評估是房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具委托書并簽訂協(xié)議進(jìn)行評估，房主不簽字不影響房屋拆遷評估報告的效力。 有效的房屋評估報告最少應(yīng)該符合以下條件： 1、出具評估報告的評估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)； 2、選擇評估機(jī)構(gòu)須合法。
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