開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要注意哪些？
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開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證處理方法 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此，房屋買(mǎi)受人是申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證的法定義務(wù)人。辦理房產(chǎn)證并不是開(kāi)發(fā)商的必然義務(wù)，法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商在辦理房產(chǎn)證時(shí)承擔(dān)的是協(xié)助義務(wù)。但是，如果購(gòu)房合同約定，由開(kāi)發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房產(chǎn)證。開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話則構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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買(mǎi)房子后的證件有：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房首付款收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。房產(chǎn)證和土地證是擁有該房所有權(quán)與該地塊使用權(quán)的證明，購(gòu)房者憑證合法占有使用房屋。
自愿是可以，但有責(zé)任。銀行卡實(shí)名制，按規(guī)定本人使用，禁止出租出借銀行卡。銀行卡借給別人用有什么影響將銀行卡借給他人，首先違反了中國(guó)人民銀行關(guān)于銀行卡的管理規(guī)定，其次如果他們拿該卡洗錢(qián)或從事其他非法交易活動(dòng)，你要承擔(dān)連帶責(zé)任。
如果你的駕駛證準(zhǔn)考資格證明已經(jīng)下發(fā)了，那你就可以去車(chē)管所去注銷，駕校那邊只是學(xué)習(xí)檔案。第一，讓駕校給你紙質(zhì)檔案，帶上你身份證原件到車(chē)管所自己去注銷。第二，到駕校主管部門(mén)交通運(yùn)管局投訴，投訴電話12328。
拖欠房租需要承擔(dān)下列后果：被出租人催告支付房租；逾期不支付的，出租人可以解除租賃合同；以及當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，出租人可以依法向法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，來(lái)維護(hù)其合法權(quán)益。
