買房人辦理房屋過戶手續(xù)可以把戶口遷走嗎？
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買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題，特別是在買房人原為廣州市集體戶口，欲通過買房落戶成獨立戶口，或者買房人欲通過購房落戶后解決子女入學(xué)問題時(購買學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購房人的主要購房目的。 但實踐中，我們經(jīng)常會遇到買賣合同簽訂后，賣房人由于種種原因，無法及時將房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶的情況發(fā)生。對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，因此，買方以買賣合同和新房本為依據(jù)并不能啟動公安機關(guān)的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。
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買二手房一般是45天，原房東過完戶，遷離原戶口后，才能遷戶口到購買的房屋名下。 過戶后拿到新的房產(chǎn)證后可以辦理戶口遷入了，具體手續(xù)您可以提前到當(dāng)?shù)嘏沙鏊膽艨诠芾泶翱谧稍円幌拢⒁獾睦?，原業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出了，一般情況下，一個房子不能落多個家庭的戶口的。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)等。
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辦理房屋過戶手續(xù)一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
2020.05.31 415 -
買二手房怎么辦理房屋過戶手續(xù)買二手房按照以下步驟辦理過戶手續(xù)： 1、買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的
2022.09.03 247 -
小產(chǎn)權(quán)房可以辦理房屋過戶手續(xù)嗎小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
2020.07.10 158
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房子過戶被拆遷房屋可以辦理過戶手續(xù)嗎
繼承的房屋被列入拆遷范圍，不能辦理過戶手續(xù)。
2023-03-03 15,340 -
買房子可以把戶口遷過來嗎
如果你在某一個城市買了房子的話，房主寫的是你的名字。并且你的房子屬于落戶的要求才可以落戶的。 因為很多的城市落戶，是需要限制房子的使用面積還有金額，建議最好是去當(dāng)?shù)刈稍円韵拢?要是符合條件的話，你才辦
2022-08-28 15,340 -
私人房屋可以辦理過戶手續(xù)嗎?
9、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋； 10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的；11； 3、未取得規(guī)劃審批的項目； 4、私自變更規(guī)劃的項目； 5、私自改變土地用途的項目； 6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 8、土地或房屋未
2022-10-26 15,340 -
買二手房中介把戶口遷走
起訴也是有一定風(fēng)險的，對于你們在房產(chǎn)賣買合同中約定的遷戶口是否合法有效，與公安機關(guān)的戶政管理有無沖突性的規(guī)定有一定的不確定的，但總體講如因出賣人出賣房屋后實際居住地發(fā)生變化應(yīng)辦理戶口遷移手續(xù)，其實他位
2022-01-06 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,425 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,965 2022.10.23
