書面遺囑需要證明立遺囑人的意思表示完全真實(shí)自愿，而且在訂立遺囑時(shí)沒有受到威脅和恐嚇，另外要求立遺囑人立遺囑時(shí)神智是清楚的。如果當(dāng)事人前后立有多份遺囑，以最后一份遺囑為準(zhǔn)生效。口頭遺囑需要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的與該遺囑內(nèi)容沒有厲害關(guān)系的證人證明即可生效，當(dāng)然也得是當(dāng)時(shí)人真實(shí)意思表示才行。詳情請(qǐng)參閱民法通則。變更或撤銷公證遺囑，是要去公證處辦理的，房產(chǎn)遺囑也要去公證處辦理公證才有效。　　房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種： (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女　　房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女　　辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女　　繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。