怎么寫房產(chǎn)證抵押借錢
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房產(chǎn)證是作為抵押來擔(dān)保還款的,最好在借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。然后到房管局辦理抵押登記手續(xù),要不然抵押不能對抗第三人(也就是說第三人可以憑善意取得來獲得房子,相當(dāng)于沒有抵押)。如果到期他不還款,你可以起訴到法院要求還款(注意兩年的訴訟時效),如果他還不還,就可以要求法院強制執(zhí)行他的房屋,將房子拍賣了,好把錢還給你。還要注意房產(chǎn)的價值是否大于他借的款項,以及房產(chǎn)上是否還有其他的抵押或質(zhì)押之類的權(quán)利瑕疵。
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l、借條以借款人手寫為佳,但要注意書寫規(guī)范。借條打印件同樣具有法律效力,但容易偽造。借款人簽名同時應(yīng)按手印。借款人的信息一定要寫清楚身份證號,并要在書寫借條時要求借款人提供原件進行核對。 2、借款發(fā)生的日期—定要寫清楚,最好精確到日,可以在借條中約定還款日期,未約定還款日期的,借款人可隨時主張返還,約定了還款日的,需在還款日屆滿時,方可要求返還。還款日屆滿仍未返還的,出借人應(yīng)在三年內(nèi)起訴,逾期可能喪失勝訴權(quán)。 3、借款金額要同時用阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫,并寫清幣種,如“人民幣100000.00元整(人民幣拾萬元整)”防止持有借條的人篡改。 4、款項的交付盡量選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式,可以在借條中明確對方收取款項的賬號和轉(zhuǎn)賬日期。對于轉(zhuǎn)賬,可以備注借款的用途。如金額較小,現(xiàn)金交付時應(yīng)在借條中注明雙方的借款是通過現(xiàn)金交付的。無論哪種方式,都要求由借款人書另外書寫已經(jīng)收到款項的收據(jù)。借條只能證明雙方之間有借貸合同關(guān)系,不足以證明借款人已經(jīng)履行了交付款項的義務(wù)。 5、如果借款人是已婚的,最好取得配偶的簽名,對于債權(quán)人而言更有保障,以避免一方以不知情為由拒絕承擔(dān)還款義務(wù)或是在法院執(zhí)行,一方將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給配偶導(dǎo)致無法償還。 6、借條出具后,應(yīng)同時收取借款人親筆簽名的身份證復(fù)印件和結(jié)婚證復(fù)印件。 7、如果金額較大,可以請律師或第三方見證,并簽名。
用房產(chǎn)證抵押借錢的借條寫法:先寫借款人的名字身份證號碼,今天借XX人民幣大寫元。房屋地址;借錢的時間;抵押物所評估的價值。
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借錢拿房屋抵押怎么寫
借錢拿房屋抵押應(yīng)寫明以下事項: 1、抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所; 2、主債權(quán)的種類、數(shù)額; 3、抵押財產(chǎn)的具體狀況; 4、抵押財產(chǎn)的價值; 5、債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 6、抵押權(quán)滅失的條件; 7、違約責(zé)任及爭議解決方式等。
2021.03.02 744 -
以房產(chǎn)抵押借條怎么寫
以房產(chǎn)抵押的借條首先應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系方式等具體信息;然后主體部分寫明不動產(chǎn)的確切地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等不動產(chǎn)基本信息;再寫明借款金額、利息及期限以及其他注意事項,最后由當(dāng)事人簽名,并寫上日期。
2021.01.23 329 -
借錢用房子做抵押怎么寫借條
依據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押房屋的,要簽訂抵押合同,辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)就設(shè)立。如果債務(wù)人不償還債務(wù)的,債權(quán)人可以行使抵押權(quán)。
2021.04.06 335
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用房產(chǎn)證抵押借錢怎么寫借條?
借條本人(身份證號碼:)、今借到某某(身份證號:)人民幣(大寫)元整(小寫¥元)。本人以自有位于某市房屋(房產(chǎn)證號:號)作為抵押物抵押給。借款期限:自年月日起至年月日止。抵押擔(dān)保范圍:全部借款本息、逾
2022-07-10 15,340 -
借錢抵押房產(chǎn)證和借條怎么寫
民間房產(chǎn)抵押手續(xù)你需要對方配合,把房產(chǎn)證拿到房屋管理部門辦理抵押登記,取得他項權(quán)利證之后抵押才生效,并不是不還錢房子就是你的,你只是在法院執(zhí)行該抵押物時有優(yōu)先受償權(quán)。利息可以是銀行同類貸款的利率的4倍
2022-08-02 15,340 -
用房產(chǎn)證抵押借錢怎么寫借條
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2022-05-26 15,340 -
用房產(chǎn)證做抵押借錢怎么寫借條
借條 本人(身份證號碼:)、今借到某某(身份證號:)人民幣(大寫)元整(小寫¥元)。 本人以自有位于某市房屋(房產(chǎn)證號:號)作為抵押物抵押給。 借款期限:自年月日起至年月日止。 抵押擔(dān)保范圍:全部借款
2022-07-01 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記,再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記,可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù),或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保,先將銀行貸款還清之后,再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
00:57
借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的,但是如果是以房屋作為抵押物的,那么必須要辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機構(gòu)申請貸款的時候,債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸,個人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。
4,282 2022.04.15 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押,兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后,抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權(quán)。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面,第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人;第二,如果該房屋被多次抵押的
3,070 2022.05.11