夫妻一方擅自出售房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎？
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出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉(zhuǎn)讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。出賣人為夫妻一方，轉(zhuǎn)讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權(quán)的，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。此種情形多發(fā)生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時，已盡到適當(dāng)審查義務(wù)的，已核實房產(chǎn)證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應(yīng)或不能發(fā)現(xiàn)房屋存在共有事實的情形，在這種情況下，應(yīng)保護受讓善意第三人的利益。
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夫妻一方擅自出售共有房屋一般是有效行為。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
夫妻一方擅自出售共有房屋，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，是具有法律效力的，但是另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻一方擅自出售共有房屋如何處理妻一方未經(jīng)另一方同意，擅自將夫妻共同共有的房產(chǎn)出賣，另一方向法院提起訴訟，要求確認房屋買賣合同無效、第三人返還房屋。
2021.04.27 223 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)的風(fēng)險夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是：一般情況下，擅自出售不發(fā)生法律效力。另一方有權(quán)追回房屋。但如果買受人為法定善意第三人的，買賣合同發(fā)生法律效力。另一方不得追回房屋。
2021.03.22 131 -
夫妻一方擅自將房屋出售合法嗎？夫妻一方擅自將房屋出售是不合法的，因為房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時要對房屋進行處分，則應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所有權(quán)人都同意。如果一方擅自賣共有房屋的行為，就屬于無權(quán)處分。
2021.01.17 184
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夫妻一方擅自出售共有房屋有效嗎
在實踐中，經(jīng)常會涉及夫妻共有的房屋被一方單方出售的問題，如果夫妻一方未經(jīng)另一方同意擅自出售共有的房屋，將會給另一方造成損失。根據(jù)《》第11條規(guī)定，一方未經(jīng)另一方的同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意
2022-09-07 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房屋可以嗎
夫妻一方出售夫妻共有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方的同意。 夫妻一方擅自處分夫妻共有的房產(chǎn)，已超出一般家事代理范圍，構(gòu)成無權(quán)處分，但第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，該買賣行為是有效的，另一方不能
2023-07-23 15,340 -
單方擅自出賣屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋
單方擅自出賣夫妻共有房屋一般認定無效，但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護第三人的合法權(quán)益?；蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙Ψ蚱薰餐敭a(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
2023-02-26 15,340 -
夫妻一方擅自出售房產(chǎn)
按照法律規(guī)定，男房主未經(jīng)其配偶同意擅自處分夫妻共有財產(chǎn)，經(jīng)其配偶追認，不同意轉(zhuǎn)賣房屋的，那么你與男房主之間簽訂的房屋買賣協(xié)議是無效的，如果其配偶同意轉(zhuǎn)賣房屋，那么你們之間的房屋買賣合同就有效，你可以要
2022-05-03 15,340
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婚房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，要看具體情況。首先，如果婚房是一方婚前購買的房產(chǎn)，則婚房屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；如果婚房是一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的，屬于共同共有財產(chǎn)，離婚時要分割，可以一人一半，也可以按購房時的出
3,147 2022.04.17 -
01:20
一方父母遺產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎遺產(chǎn)繼承是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照以下情況來確定： 1、在繼承遺產(chǎn)時，沒有明確表示遺產(chǎn)歸一方所有的，繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、在繼承遺產(chǎn)時，有明確表示只歸一方所有的，繼承的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)，不再屬于夫妻共同財產(chǎn)。 正常情
2,002 2022.05.11 -
01:07
婚后買房屬于夫妻共有財產(chǎn)嗎很多人會認為婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也是夫妻兩個人的，離婚的時候應(yīng)該平均分割。但是實際上有的情形下，即使房屋是婚后所得，也不一定就是屬于共同財產(chǎn)。確定房屋的歸屬還要看房款何時支付，資金來源何方，取得房產(chǎn)時有沒有其他附加
583 2022.04.25
