分家析產(chǎn)應(yīng)以財產(chǎn)共有為前提。通常，對家庭共有財產(chǎn)關(guān)系的認定,首先要區(qū)分動產(chǎn)、不動產(chǎn)。動產(chǎn)以占有為公示標志，其共有狀態(tài)雖然有時難以直觀判斷，但借助各當事人之間的法律關(guān)系、動產(chǎn)取得的原因、各當事人的出資以及對動產(chǎn)的實際使用狀況等，可以作出綜合判斷;而對以登記為公示方式的特殊動產(chǎn)(如機動車輛)、不動產(chǎn)(如房屋)等的共有關(guān)系認定，則主要通過登記來判斷。對家庭共有財產(chǎn)的判定，一般可以考慮以下三個因素： (1)家庭成員是否存在共同生活關(guān)系; (2)家庭共有財產(chǎn)關(guān)系是否基于一定的法律事實形成，如婚姻關(guān)系的存續(xù)，或共同勞動、共同經(jīng)營，或共同接受贈與等; (3)家庭成員之間是否有家庭財產(chǎn)共有的約定，如約定共同共有或按份共有等。對家庭共有財產(chǎn)進行分割，民間俗稱為“分家”，但這個“分家”往往涉及財產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)。一種是財產(chǎn)確屬家庭成員共有，是家庭成員對家庭共有財產(chǎn)進行分割。如對父母、子女、兄弟姐妹等家庭成員共同生活、共同勞動，用勞動所得建造的房屋、添置的生活、生產(chǎn)資料;家庭成員長期共同管理、共同使用的祖遺財產(chǎn);共同出資購買的房屋等屬于家庭共有的財產(chǎn)進行“分家”，實際上是法律意義上的“析產(chǎn)”。另一種是父母將屬于自己的財產(chǎn)如存款、金銀首飾、房產(chǎn)等分給子女或其他家庭成員。這雖然也是“分家”，但所分的是父母的財產(chǎn)，而不是家庭成員的共有財產(chǎn)。這種“分家”實際是父母作為財產(chǎn)所有人對他們所有的財產(chǎn)行使處分權(quán)，屬于法律意義上的“贈與”。由于共有財產(chǎn)糾紛的情況比較復雜，不僅涉及家庭共有財產(chǎn)與個人財產(chǎn)、夫妻財產(chǎn)、與家庭其他成員的財產(chǎn)以及各種不同的共有財產(chǎn)之間的界限和關(guān)系，還因財產(chǎn)所有權(quán)主體、客體、內(nèi)容的復雜性和不斷變化等情況，使處理起來難度比較大。因此，處理家庭財產(chǎn)糾紛應(yīng)根據(jù)不同的財產(chǎn)性質(zhì)把握調(diào)解處理的原則。