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房屋買賣的違約金是怎么算?

2023-03-08 15:20

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開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的,一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的,可以請求法院降低。 根據(jù)較高人民法院司法解釋的規(guī)定,法院可以支持超過造成的損失30%的違約金。舉例說,如合同約定的違約金為2萬,而違約造成的實際損失為1萬元,那么法院終會支持1.3萬元的違約金。同時,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。

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