公有住宅的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓
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何謂公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，須符合哪些條件怎樣辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓手續(xù)公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓是指公有住宅承租人，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，市房產(chǎn)行政管理部門批準，將其承租的公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓必須符合下列條件： (一)產(chǎn)權(quán)明晰; (二)承租人有合法承租權(quán); (三)無房屋租賃糾紛; (四)共同居住人無異議; (五)不屬于危險房屋或已公告拆遷范圍的房屋; (六)不屬于成套獨用房屋中部分轉(zhuǎn)讓或共用廚、衛(wèi)、廊、廳的房屋部分轉(zhuǎn)讓的。公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓雙方，持下列文書證件到房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理交易審批手續(xù)，經(jīng)批準后，到房屋所在地房產(chǎn)行政管理部門辦理使用權(quán)變更手續(xù)。 (一)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(協(xié)議文本由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制); (二)房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的產(chǎn)權(quán)證明; (三)房屋租賃證(含動遷遷出證或房屋拆遷協(xié)議，公房準住通知書); (四)承租人及合法共同居住人身份證及復印件、戶口薄、名章; (五)共同居住人轉(zhuǎn)讓同意書(或具結(jié)書); (六)外市居民購買公有住宅使用權(quán)，還須出具公安部門的批準文件或證明。
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公房使用權(quán)可以有限制的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》的規(guī)定，公房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但不得損害產(chǎn)權(quán)人的利益。因為使用權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人屬于合同關(guān)系，使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應當征得所有權(quán)人同意。
公有住房使用權(quán)只要符合法律規(guī)定且不損害產(chǎn)權(quán)人利益的，就可以轉(zhuǎn)讓。如果承租人要轉(zhuǎn)租該住房的，需要取得產(chǎn)權(quán)人的同意；如果產(chǎn)權(quán)人明確表示不同意轉(zhuǎn)租的，則承租人不能轉(zhuǎn)移房屋的使用權(quán)給第三人。
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已有宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳解可以轉(zhuǎn)讓的，但是需要符合條件的。需具備的條件有： (一)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地; (二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員; (三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件; (四)轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟組織同意。以上條
2020.10.15 259 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的條件是：受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)的分配條件；轉(zhuǎn)讓行為必須征得集體組織同意，且只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員間轉(zhuǎn)讓。
2020.12.03 153 -
宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎？宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效的條件首先要滿足主體要求是村民或集體經(jīng)濟組織成員，其次向集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級人民政府批準后將宅基地轉(zhuǎn)讓的情形是有效協(xié)議。
2020.05.08 185
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公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓
何謂公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，須符合哪些條件怎樣辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓手續(xù)公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓是指公有住宅承租人，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，市房產(chǎn)行政管理部門批準，將其承租的公有住
2022-03-21 15,340 -
公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓（二）
何謂公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，須符合哪些條件怎樣辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓手續(xù)公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓是指公有住宅承租人，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，市房產(chǎn)行政管理部門批準，將其承租的公有住
2022-05-05 15,340 -
公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的有效條件是什么
何謂公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，須符合哪些條件怎樣辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓手續(xù)公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓是指公有住宅承租人，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，市房產(chǎn)行政管理部門批準，將其承租的公有住
2022-05-08 15,340 -
公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù)
何謂公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，須符合哪些條件怎樣辦理公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓手續(xù)公有住宅使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓是指公有住宅承租人，經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，市房產(chǎn)行政管理部門批準，將其承租的公有住
2022-05-04 15,340
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01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,500 2022.04.18 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
2,213 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15
