婚前加名字房產證是夫妻共同財產嗎
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婚前取得房產證的，房屋所有權自然是婚前的個人財產。 婚后沒有對共同財產進行約定，那么實行的就是夫妻共同財產制，夫妻共同償還房屋借款，還款屬于夫妻共同財產，并不意味房屋屬于夫妻共同共有。 當然夫妻雙方可以約定為夫妻共同財產，以房屋登記增加房屋共有權人。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。這樣，就能增加配偶為房屋共有人。
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婚后房產證加名字，可視為夫妻對一方個人財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。 如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
房產證加名字，可視為夫妻對一方個人財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。 如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
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