房屋買賣以公正，繳稅但沒過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有過戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣方。 已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買賣合同存在無效或者可撤銷的情形。 買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣方不履行義務(wù)的，買方有權(quán)向法院起訴要求對方履行合同義務(wù)。
未過戶的房屋其實(shí)也就是沒有實(shí)際過戶到所有人名下，在這樣的情況下其實(shí)是很容易產(chǎn)生糾紛的，所有人需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。因此，建議還是盡快辦理房屋過戶手續(xù)為好。因此要買賣未過戶的房屋，那么這樣的行為也是會(huì)被認(rèn)定為無效。
-
房屋買賣合同有效但沒有過戶可以繼承嗎如果具有法律規(guī)定的合同無效的情形，即使辦理了過戶手續(xù)，依然還是可以判令合同無效，恢復(fù)原狀。 有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式
2021.04.06 410 -
房屋沒過戶能買賣嗎房屋沒過戶能買賣。但是不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力；一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人是不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)；購買此類沒有過戶的房子是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的；對房屋只有使用權(quán)而沒有對房屋的所有權(quán)，也就是購買沒有
2022.05.11 5,034 -
房屋買賣怎樣繳稅一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、印花稅：房款的0.05%。 3、交易費(fèi)：3元/平方米。 4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。 5、權(quán)屬登
2020.09.28 231
-
有房屋買賣協(xié)議但沒過戶
沒有過戶房屋的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，扔屬于賣方。 已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，除非買賣合同存在無效或者可撤銷的情形。 買賣雙方可以協(xié)商一致解除合同。 賣方不履行義務(wù)的，買方有權(quán)向法
2021-12-17 15,340 -
房屋買賣過戶有哪些稅費(fèi)，買賣房子要交稅嗎買賣過戶要繳納哪些稅費(fèi)
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：90平方米以下的商品房，購房按1%繳納
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣過戶需要繳納哪些稅費(fèi)
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、是賣方還是買方二套房？一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購房評估額1.5%，非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平
2022-02-09 15,340 -
二手房買賣過戶如何繳稅
一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售
2022-02-08 15,340
-
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
