夫妻離婚需要按財產(chǎn)比例分割房產(chǎn)嗎
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第一、財產(chǎn)分割協(xié)議。雙方就財產(chǎn)分割達成一致，形成書面協(xié)議，辦理離婚登記后生效，離婚協(xié)議無需公證； 第二、協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過戶，攜帶離婚協(xié)議及離婚證等證件到房管部門辦理； 第三、分割比例。分割的比例和方式雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成，訴訟解決。最終是否能按出資比例分割，要看房產(chǎn)是否認定為夫妻共同財產(chǎn)及雙方的約定。
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如果在婚姻存續(xù)期間，夫妻所得財產(chǎn)實行法定財產(chǎn)制及夫妻雙方約定為共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在離婚時須對共同共有財產(chǎn)部分進行分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
如果在婚姻存續(xù)期間，夫妻所得財產(chǎn)實行法定財產(chǎn)制及夫妻雙方約定為共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在離婚時須對共同共有財產(chǎn)部分進行分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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