房產(chǎn)繼承繳納稅費有哪些？
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房產(chǎn)繼承稅費用有多少 1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元；房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年：估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年);未過5年估價×1%; 2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)營業(yè)稅：證過5年可免征;未過5年估價×5.6%;個稅：證過5年且住房可免征;未過5年估價×1%;說明：繼承房產(chǎn)過戶的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。 2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。
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有下列注意事項： 1.必須在入住前先商量好房租費用是多少，看是按房間算，還是按床位算。 2.衛(wèi)生費、水電費等費用也要事先要商量好。 3.住在一起，就會有公用區(qū)域的衛(wèi)生。例如，廚房、陽臺等地方，到底要如何保持衛(wèi)生、如何分工打掃最好提前商量，這雖是小事，可卻是矛盾容易產(chǎn)生處。 4.明確公用的物品有哪些，哪些是可以公用的，哪些是合租人的，以免用了對方的東西引起矛盾。
在租房簽合同時的注意事項： 1、與房東當面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。 2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。 3、提前看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節(jié)不一樣，思考一下是不是有問題。 4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。 5、簽訂合同的時候要標明房屋內(nèi)設備的數(shù)量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。
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買房的這些注意事項都有哪些買房的注意事項： 1、要明確買房的目標。 2、要注意買房時的首付。 3、篩選自己的買房范圍。 4、了解購房常識。 5、貸款方式要選好。 6、五證不全房子不能買。
2020.01.04 121 -
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2020.12.24 125 -
租房合同要注意什么避開這些套路租房合同要防套路需注意的事項有：出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式；出租人的權利和義務；承租人的權利和義務；房屋續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權的約定及條件；對不可抗力
2021.03.25 147
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申請這些問題注意了嗎？
作為一名勞動者，萬一遇到勞動爭議糾紛需要進行勞動仲裁。那么在申請勞動爭議仲裁時應注意什么第一，應注意寫好申訴書。根據(jù)規(guī)定，當事人申請勞動爭議仲裁時應提交申訴書，并按被訴人數(shù)提交副本。申訴書應當寫明下列
2022-10-26 15,340 -
要想申請，應注意這些問題！
首先，勞動仲裁是勞動者們在遇到勞動糾紛最常用的解決及維權辦法。但是，在勞動仲裁過程中也應當注意一些比較重要的問題。勞動仲裁是什么勞動仲裁是指由勞動爭議仲裁委員會對當事人申請仲裁的勞動爭議居中公斷與裁決
2022-10-26 15,340 -
這些離婚注意事項
1、離婚解決三個問題：夫妻身份關系、共同財產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)；2、離婚有兩種方式：協(xié)議離婚、訴訟離婚；3、協(xié)議離婚到民政局，訴訟離婚到法院；4、協(xié)議離婚即夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商好第1項，簽字后，領離婚證
2022-04-13 15,340 -
注意！出現(xiàn)這些事由
合同是否有效，一般可以從合同的條款判斷，以下事由的出現(xiàn)，可以判斷合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同和合法形式掩蓋非法目的的合同等等。
2022-10-26 15,340
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專利申請注意事項按照我國當前得法律規(guī)定，申請專利需注意： 第一，需提交符合要求的申請文件。申請發(fā)明專利的，申請文件包括：發(fā)明專利請求書、說明書摘要、權利要求書、說明書。申請實用新型專利的，則應提供實用新型專利請求書、說明書摘要及其摘要附圖、權利要求書、說明
2,132 2022.04.17 -
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交房要注意哪些事項對于購房者來說，一般都希望能夠盡早的入住和使用房屋。因此，在對房屋進行驗收的過程中，一定要注意以下兩個問題：第一個就是要密切關注房屋的質(zhì)量，購房者應該根據(jù)購房合同中對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面設備設施質(zhì)量的約定，進行驗收檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合
884 2022.06.01 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
