離婚房產(chǎn)評(píng)估時(shí)怎樣做分割
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對(duì)訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對(duì)價(jià)。法院應(yīng)依職權(quán)委托評(píng)估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評(píng)估的方式方法看，雖然對(duì)房產(chǎn)價(jià)值之評(píng)估在實(shí)務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評(píng)估之情形（如對(duì)涉及國家、集體等社會(huì)公共利益時(shí)法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進(jìn)行評(píng)估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時(shí)最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的情形。
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離婚房產(chǎn)評(píng)估的計(jì)算方法：一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格計(jì)算。如果雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
在不評(píng)估房屋分割的情況下，有以下分割方法：雙方主張房屋所有權(quán)的，允許出價(jià)高的一方取得房屋所有權(quán)，并對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；一方主張房屋所有權(quán)的，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方不主張房屋所有權(quán)的，拍賣房屋，分割所得價(jià)格。
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離婚房產(chǎn)分割需要評(píng)估嗎如果夫妻雙方已達(dá)成協(xié)議，可由兩人自行處理，不需出具評(píng)估報(bào)告。如果存在糾紛，那需要先進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，再由法院判決。
2021.04.15 159 -
離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)房屋不評(píng)估的分割方式：一般情況下，由夫妻雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以通過競價(jià)取得、申請(qǐng)拍賣、變賣房屋等方式分割，并由雙方根據(jù)所得價(jià)款進(jìn)行分割。
2021.01.06 199 -
離婚房產(chǎn)評(píng)估沒有房產(chǎn)證怎么分割離婚房產(chǎn)評(píng)估無房產(chǎn)證可以自行協(xié)商分割，當(dāng)事人有爭議且協(xié)商不成的可以起訴至人民法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用，告知當(dāng)事人待房屋取得完全所有權(quán)后另行起訴，不直接判決該房屋所有權(quán)的歸屬。
2021.03.29 93
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離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)評(píng)估需要怎樣做
房價(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估，并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3
2022-08-01 15,340 -
房產(chǎn)分割怎樣評(píng)估
訴訟過程中的房產(chǎn)評(píng)估，需要經(jīng)一方或雙方當(dāng)事人申請(qǐng)才能啟動(dòng)。若當(dāng)事人之間能協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的，則可以立即啟動(dòng)評(píng)估程序；若無法協(xié)商選定的，則由組織搖珠程序，在入庫法院的評(píng)估機(jī)構(gòu)中，通過搖號(hào)的方式隨機(jī)選定，
2022-08-25 15,340 -
離婚時(shí)房產(chǎn)評(píng)估怎么做
房產(chǎn)評(píng)估全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，
2022-04-27 15,340 -
離婚時(shí)房產(chǎn)怎樣評(píng)估？
1、房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會(huì)支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)（評(píng)估價(jià)）計(jì)算，而不是按購房合同金
2021-04-29 15,340
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離婚時(shí)房屋不評(píng)估如何分割離婚時(shí)想要分割房屋但是又不想評(píng)估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價(jià)來確定房屋價(jià)值，然后如果雙方都認(rèn)可該價(jià)格，就房屋價(jià)款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評(píng)估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價(jià)格給對(duì)方支付相應(yīng)的折價(jià)款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
00:52
離婚房產(chǎn)怎么樣分割夫妻離婚房產(chǎn)的歸屬和分割問題，主要有以下幾種情況： 1、一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。如何分割，由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商； 2、一方
1,084 2022.04.17 -
01:06
離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)怎樣分割離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)的分割如下： 1、雙方協(xié)商決定。離婚時(shí)夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定； 2、男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利； 3、照
656 2022.05.24
