在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種： (1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 (2)遺贈(zèng)即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。 (3)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。 (4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的順序。

1、房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女）予以分割。 2、遺產(chǎn)繼承開(kāi)始之前，應(yīng)當(dāng)先行清償被繼承人生前所負(fù)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。清償?shù)姆秶员焕^承人的遺產(chǎn)為限，超出部分，繼承人自愿清償?shù)牟皇芟拗?。繼承人放棄遺產(chǎn)繼承的，對(duì)債務(wù)及稅費(fèi)等不承擔(dān)清償責(zé)任。 3、遺產(chǎn)的法定程序分割原則：適當(dāng)照顧生活困難或缺乏勞動(dòng)能力的繼承人。對(duì)被繼承人生前盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的繼承人，可以適當(dāng)多分遺產(chǎn)，有扶養(yǎng)條件和扶養(yǎng)能力而不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)少分或不分遺產(chǎn)。喪偶的兒媳或女婿，對(duì)公婆或岳父母盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)的，可以適當(dāng)多分遺產(chǎn)。被繼承人的子女先于被繼承人去世的，可以由被繼承人去世子女晚輩直系血親代位繼承。代位繼承全一般只繼承屬于其子女應(yīng)當(dāng)繼承的份額。遺產(chǎn)繼承，應(yīng)保留胎兒的份額，胎兒出生為死體的，按照法定繼承程序處理。 4、各個(gè)繼承人，對(duì)于被繼承人遺留的房產(chǎn)劃分可以進(jìn)行交涉，一般的原則，可以由經(jīng)濟(jì)條件稍好的繼承人，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償其他繼承人，隨后取得該遺產(chǎn)的單獨(dú)所有權(quán)。