離世的房子如何買賣
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房本主人離世，房子是不能直接買賣過(guò)戶的，需要先進(jìn)行房產(chǎn)繼承，換新房本之后才可以接著交易。 房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三類，均需先進(jìn)行繼承公證，然后攜帶好材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶。房產(chǎn)繼承分為法定繼承、遺囑繼承及遺贈(zèng)三種。三種繼承方式均需公證，即需要對(duì)法定繼承做繼承權(quán)公證，對(duì)遺囑繼承以及遺贈(zèng)做遺囑公證以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證。做好公證后，帶好公證處開(kāi)具的公證書(shū)，攜帶齊材料便可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 1.辦理繼承公證（非強(qiáng)制） 所需材料 1）遺囑繼承需遺囑原件；遺贈(zèng)需遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議；法定繼承需到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明； 2）到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 3）繼承人的身份證； 4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
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房主去世了，其名下房屋需要買賣，可以先確定繼承人，辦理繼承手續(xù)，被繼承人名下的房屋屬于合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人繼承。繼承人需要到公證處進(jìn)行公證，證明繼承人對(duì)這套房子具有處置的權(quán)利，然后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到自己名下，則繼承人成為新的產(chǎn)權(quán)人作為賣家買賣房屋。如果還未辦理繼承手續(xù)，急著要出售房子，必須要征得所有繼承人的同意，一并到場(chǎng)簽訂房屋買賣合同。
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如何對(duì)房主本人去世后的房子進(jìn)行買賣房主本人去世后的房子應(yīng)當(dāng)先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，然后再進(jìn)行買賣。繼承過(guò)戶后，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2021.01.02 305 -
買賣的房子如何過(guò)戶1、房屋買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等房屋交易稅費(fèi)。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。其雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手
2022.09.03 141 -
如何買賣抵押的房子買賣抵押的房子需要提前還清貸款，注銷房地產(chǎn)抵押登記。未經(jīng)抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔(dān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)
2022.04.17 514
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父親去世房子如何買賣?
根據(jù)本律師的調(diào)查，該房產(chǎn)屬于你父親的那一部分，需要進(jìn)行公證，因?yàn)槟愀赣H已經(jīng)過(guò)世，帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等（具體的材料，建議打電話給公證處）到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。公證部門工作人員依據(jù)
2022-02-19 15,340 -
夫妻一方去世如何買賣房子？
1、夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒(méi)有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼承。合法的繼承人有，配偶，子女及父母。 2、如果另一方要出售該房屋，須共同繼承人都出明聲明，聲明放棄繼
2022-11-23 15,340 -
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2023-06-05 15,340 -
房主如何去世后買賣
房主去世后，房屋需按照遺囑或者法定繼承，且繼承人辦理了過(guò)戶登記手續(xù)后才能買賣。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不
2022-06-04 15,340
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如何寫買賣房合同現(xiàn)在房?jī)r(jià)高昂，買房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是一件人生大事。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，一定要認(rèn)真的審查合同，看合同是否列出了必備的條款，看合同的內(nèi)容是否有效規(guī)范。房屋的買賣合同里面要列出基本的情況，比如說(shuō)買賣雙方的姓名，聯(lián)系方式，房屋的基本情況，包括
1,044 2022.04.17 -
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老公去世房子如何繼承關(guān)于老公去世留下的房子如何繼承的問(wèn)題，因?yàn)榇藭r(shí)該房子并不一定是老公的個(gè)人遺產(chǎn)，我們要根據(jù)具體情況來(lái)做具體的分析： 1、如果該房子屬于老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接按照遺囑繼承或法定繼承進(jìn)行處理； 2、如果該房子屬于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的夫妻共同
970 2022.07.06 -
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丈夫買的房子離婚后如何分割丈夫買的房子可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也可能會(huì)被認(rèn)定為丈夫個(gè)人所有的房產(chǎn)，因此丈夫買的房子能否進(jìn)行分割，以及如何分割應(yīng)當(dāng)分情況來(lái)討論。具體來(lái)說(shuō)，如果丈夫買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，在這種情況下，雙方就可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的具體分割問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商
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