小區(qū)發(fā)生交通事故物業(yè)有責(zé)任嗎
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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對(duì)小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對(duì)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個(gè)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實(shí)施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對(duì)的，不應(yīng)理解為絕對(duì)的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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在司法界，這個(gè)問題未有定論，在判斷物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任時(shí)，要考慮以下因素：第一，物業(yè)服務(wù)合同中有無明確約定物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)內(nèi)車輛停放及行使的管理責(zé)任;第二，有無證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)公司沒有依照約定履行了相關(guān)的管理責(zé)任;第三，物業(yè)對(duì)汽車停放收取的管理費(fèi)是車位使用費(fèi)(停車費(fèi))還是車輛看管費(fèi)(看車費(fèi))。因?yàn)槭軗p車主主有證據(jù)證明物管收取的是車輛看管費(fèi)，才能從法律上要求對(duì)方賠償。因此，車主在交費(fèi)停車時(shí)，要留意票據(jù)背面是否注明是車輛看管費(fèi)，車輛萬一受損，好有憑證。
小區(qū)發(fā)生盜竊事情，如果物業(yè)合同中有相關(guān)的約定的，那么物業(yè)是有責(zé)任的；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
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小區(qū)發(fā)生墜樓事件物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)發(fā)生墜樓事件，物業(yè)是有責(zé)任的。一般來說，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)危險(xiǎn)區(qū)域放置警示標(biāo)志并在關(guān)鍵位置進(jìn)行巡查管理。根據(jù)法律規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害，業(yè)主可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.02.16 752 -
小區(qū)發(fā)生盜竊物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊，物業(yè)是否有責(zé)任，要看物業(yè)是否盡到了管理義務(wù)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。如果物業(yè)公司采取了多種防范措施，公共區(qū)域沒有治安隱患，保安員盡職盡責(zé)，業(yè)主也找不到物業(yè)公司的
2020.05.20 262 -
小區(qū)發(fā)生命案物業(yè)有責(zé)任嗎物業(yè)公司疏于管理導(dǎo)致的責(zé)任一般都是明顯的，業(yè)主可以通過證明門衛(wèi)無人值班、門衛(wèi)管理疏松、沒有保安巡邏值班、沒有配備足夠的保安人員、電子監(jiān)控系統(tǒng)失靈、該封閉的出入口沒有封閉、圍墻等圍護(hù)裝置倒塌沒有及時(shí)修理或看護(hù)等。
2021.02.28 436
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小區(qū)發(fā)生墜樓事故物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民
2022-10-16 15,340 -
小區(qū)發(fā)生交通事故交警有責(zé)任嗎？
封閉管理的小區(qū)，這種小區(qū)是不允許社會(huì)機(jī)動(dòng)車通行的場所，小區(qū)里面的道路不在《道路交通安全法》上規(guī)定的道路范疇內(nèi)，因此發(fā)生的事故不能算交通事故，交警部門無權(quán)處理，而應(yīng)當(dāng)由轄區(qū)所在派出所按治安案件進(jìn)行處理。
2022-11-03 15,340 -
小區(qū)發(fā)生墜樓事件物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)的法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定來確定，一般來說，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)危險(xiǎn)區(qū)域放置警示標(biāo)志，在關(guān)鍵位置進(jìn)行巡查管理。如果物業(yè)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約
2022-05-26 15,340 -
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，物業(yè)公司是否有責(zé)任，物業(yè)公司是否有賠償責(zé)任
實(shí)際上，這個(gè)問題在司法界至今未有定論。車主應(yīng)考慮到管理部門有無盡到其應(yīng)盡的管理責(zé)任，視情況追究小區(qū)物業(yè)等管理部門的責(zé)任。除非業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中明確約定物業(yè)服務(wù)公司在小區(qū)
2022-03-15 15,340
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02:09
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責(zé)任如何認(rèn)定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任： 1、因一方當(dāng)事人的過錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任； 2、因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，
17,512 2022.09.06 -
01:22
交通事故發(fā)生后的責(zé)任認(rèn)定交通事故發(fā)生后責(zé)任的認(rèn)定如下： 1、一方當(dāng)事人主觀上故意造成交通事故的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)負(fù)全部違法責(zé)任；各方當(dāng)事人均無導(dǎo)致交通事故的過錯(cuò)行為，屬于意外交通事故的，各方均無責(zé)任；由兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯(cuò)行為導(dǎo)致發(fā)生交通事故的，根據(jù)其行為的嚴(yán)重
1,207 2022.04.17 -
01:07
未年檢車輛發(fā)生交通事故責(zé)任一般情況下，車輛沒有年審，和事故的劃分責(zé)任，這兩者之間并沒有必然的聯(lián)系。沒有年審違法的是行政法規(guī)，并不代表沒年審的車輛就會(huì)出事故，需要承擔(dān)全部的責(zé)任。具體情況如下： 1、機(jī)動(dòng)車之間發(fā)生交通事故的，通常會(huì)讓有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果雙方當(dāng)
3,876 2022.05.11
