簽訂購房合同時有什么應注意的問題嗎
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決定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開始就進入開發(fā)商的圈套。 amp;目前許多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢地位，與消費者簽訂了權利和義務不對等的合同，亟需政府有關部門對房產(chǎn)市場進行規(guī)范和調(diào)控。同時，消費者也應采取恰當方式維權，比如變通合同形式、在開發(fā)商提供的合同文本上加“附頁”等，這是法律允許的，也是必要的。專家們提醒消費者在簽合同時尤其應注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》，并要抄下證件的號碼。房子宏觀規(guī)劃(主要是外部環(huán)境)要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發(fā)商對小區(qū)的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責任。房子的保修期限和范圍。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并對維修期限、條件作出約定。
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起訴離婚的方式： 1、當事人一方向有管轄權的法院提交離婚起訴狀，并提交夫妻感情確已破裂的證據(jù)； 2、法院應當先進行調(diào)解； 3、調(diào)解有效的，終止審理； 4、調(diào)解無效的，進行審理。
想離婚的一方寫好起訴狀后向被告所在地法院提出離婚訴訟，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，向經(jīng)常居住地人民法院提出訴訟。 注意要準備好支持自己訴訟請求的一系列證據(jù)，如果有必要，要聘請專業(yè)的律師。
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一般來說征收土地多少一畝一般來說征收土地多少一畝，國家并沒有統(tǒng)一規(guī)定，各省市自治區(qū)根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，結合當?shù)貙嶋H制定。
2020.10.01 178 -
一般來說病退條件是什么?病退的條件如下： 1、養(yǎng)老保險繳費原則上滿15周年，女性45歲以上，男性50歲以上； 2、一般類疾病住院出院后滿1年； 3、惡性腫瘤、尿毒癥、肢體癱等難以康復的嚴重性疾病出院后醫(yī)療期滿； 4、精神類疾病住院出院后滿5年，且有5年系統(tǒng)治療診斷
2022.09.29 452 -
一般來說什么是股權變更股權變更是指公司的股權的情況發(fā)生變化的法律現(xiàn)象，且一般分為如下兩種情形： 1、股權總數(shù)發(fā)生變化，即企業(yè)依法進行增資、減資； 2、股權的所有人變化，即股權轉(zhuǎn)讓。
2020.01.10 136
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就一般交通違法來說違法來說？
無違法犯罪記錄證明，是本人無違反《治安管理處罰法》等行政法律或者法規(guī)沒有被處罰過，沒有觸犯《刑法》被判過刑，即沒有記入公安系統(tǒng)個人檔案記錄的違法犯罪行為。因此，一般的闖紅燈、違停，如果能及時依法接受處
2022-10-09 15,340 -
一般來說打醫(yī)療官司律師費一般來說是多少呢
1、律師費用的收取，在有數(shù)額的情況下，一般是按照數(shù)額的比例收取的，但更多的是協(xié)商收費。 2、官司的輸贏與律師費用無關，除非另有約定。 3、律師行業(yè)屬于服務性行業(yè)，依據(jù)是各省市規(guī)定的收費辦法（30W*4
2022-12-14 15,340 -
一般來說，拘役一個月能提前出來嗎？
關于您所問的“拘役一個月能提前出來嗎”，我的回答是：按照我國法律規(guī)定，拘役不提前釋放。如果你是想回家得向看守所提申請。
2022-08-17 15,340 -
一般來說需要多少錢？
離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產(chǎn)分割，財產(chǎn)總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。
2022-10-22 15,340
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醉駕一般多久判決下來機動車駕駛?cè)俗砭岂{駛機動車一般可以多久判決下來的問題，屬于刑事案件審理期限問題。行為人醉酒駕駛機動車，涉嫌觸犯危險駕駛罪，相關案件屬于公訴案件，根據(jù)我國刑事訴訟法第208條規(guī)定，法院審理公訴案件，應當在受理案件之后的2個月之內(nèi)宣判，最遲不可
6,596 2022.04.15 -
01:07
刑事拘留一般多久能出來一般情況下，刑事拘留的期限最長為14日。如果是流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最長為37日。根據(jù)我國《刑事訴訟法》規(guī)定，公安機關應當在拘留后的三日以內(nèi)，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日
1,232 2022.04.17 -
00:46
判一年半一般坐多久可以出來判一年半一般坐多久可以出來，要按照實際情況來定。有期徒刑一年六個月的，符合減刑的適用規(guī)定。最多可以減刑九個月。犯罪以后自動投案，如實供述自己的罪行的，是自首。對于自首的犯罪分子，可以從輕或者減輕處罰。其中犯罪較輕的，可以免除處罰。被采取強制
4,426 2022.04.17
