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立房產(chǎn)遺囑需注意什么事項(xiàng)及遺囑的有效要件是什么

2022-03-09 09:57

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立房產(chǎn)遺囑需注意的事項(xiàng):1、只能處置本人的財(cái)產(chǎn),不要處置配偶的財(cái)產(chǎn);2、必須保留未成年人的財(cái)產(chǎn)份額;3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號(hào)和繼承份額等。4、自己書寫,簽名,寫上年月日。5、最好公證。沒(méi)有公證也生效,但是可能身后繼承人對(duì)簽名等真實(shí)性發(fā)生爭(zhēng)議,十分麻煩。6、可以將財(cái)產(chǎn)留給繼承人以外的人,叫遺贈(zèng)。遺囑的有效要件:(1)主體要件,即遺囑人在遺囑作成時(shí)須有遺囑能力。(2)客體要件,即遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)須是遺囑人個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),且須是遺囑人死亡時(shí)所遺留的財(cái)產(chǎn)。(3)內(nèi)容要件,即遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示;遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán);遺囑須為胎兒保留必要的繼承份額;遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。(4)形式要件:公證遺囑,是由遺囑人親自申請(qǐng)、經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)證明的遺囑。自書遺囑,是由遺囑人親筆書寫作成的遺囑。代書遺囑,是遺囑人委托他人代為書寫作成的遺囑。錄音遺囑,是遺囑人通過(guò)磁帶錄音作成的遺囑。口頭遺囑,是由遺囑人口頭表達(dá)并沒(méi)有任何物質(zhì)載體加以記載的遺囑。

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立遺囑要注意的事項(xiàng)有: 1、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 2、以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 3、遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。 4、遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。 5、遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的,繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求,人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無(wú)效。

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