房產(chǎn)離婚之前在辦理過戶手續(xù)有效嗎
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對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。
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夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要共同申請(qǐng)登記。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成協(xié)議，可以到民政部門辦理，但必須及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶手續(xù)，也就是辦理交易過戶，即按照正常交易程序辦理，一周左右。夫妻離婚不需要辦理很多手續(xù)，只需要按照房管局的有關(guān)規(guī)定辦理離婚和解登記。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：(一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);(三)申請(qǐng)人的身份證明;(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。
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離婚之后辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)離婚之后辦理房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證；到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請(qǐng)；經(jīng)十五個(gè)工作日審核批示，換領(lǐng)新證完成析產(chǎn)過戶。
2020.06.09 197 -
在沒有辦理房產(chǎn)證之前房屋能過戶嗎房產(chǎn)證未辦理之前不可以過戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，辦理之前不能依法登記申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2020.08.04 149 -
房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局有什么手續(xù)辦理房地產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場(chǎng)； 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同。存量合同的金額必須與簽訂合同的金額相同； 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2022.04.14 349
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婚前房產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理離婚手續(xù)
一、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡(jiǎn)單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。 二、雙方到房子所
2023-06-30 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚怎么辦理過戶手續(xù)
一、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡(jiǎn)單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。 二、雙方到房子所
2023-07-08 15,340 -
辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)之后還可以過戶嗎
辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
2023-07-19 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚后如何辦理過戶手續(xù)
一、婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡(jiǎn)單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對(duì)方，否則是不能向婚后財(cái)產(chǎn)那樣過戶的，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同。 二、雙方到房子所
2023-07-01 15,340
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01:03
離婚前房產(chǎn)過戶有效嗎雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間過戶的，需要雙方協(xié)商解決。雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處置權(quán)。這種情況下房產(chǎn)過戶有效；如果雙方在離婚時(shí)，就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名過戶手續(xù)。如果是協(xié)議離婚的話，在離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
1,264 2021.07.05 -
00:57
離婚后辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,217 2022.04.17 -
00:57
離婚房產(chǎn)如何過戶手續(xù)離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況： 第一，當(dāng)事人協(xié)議離婚的，首先應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，也就是蓋有婚姻登記機(jī)關(guān)公章的離婚協(xié)議書、離婚證原件、房產(chǎn)證原件、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)事人就可以到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請(qǐng)過戶了
543 2022.06.22
