集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議是怎樣的情況
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征地補(bǔ)償協(xié)議的訂立主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和相關(guān)的政府部門，在實(shí)踐中，前者以村民委員會為典型代表，后者的代表形式是政府統(tǒng)一征地辦公室。
集體土地征收一般會獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗 補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。
集體土地征收補(bǔ)償認(rèn)定如下：集體土地征收應(yīng)當(dāng)按照土地原用途足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)以及被征地人群的社會保障費(fèi)用，土地征收補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)乘年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。
我國法律規(guī)定，對于集體土地征收一般是由安置補(bǔ)助費(fèi)、土地賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成的。各項(xiàng)征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通常由市政府，依法進(jìn)行批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案規(guī)定。對于土地被征可以用前三年的平均年產(chǎn)值確定，然后按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門，審定的基層單位單價為準(zhǔn)。
