業(yè)主委員會內(nèi)的爭議是否屬于業(yè)主的訴訟程序
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由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實如你所說，不能直接由業(yè)主委員會起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對業(yè)主委員會不能提起訴訟的事項，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對涉及公共利益的事項，仍然只能由業(yè)主委員會提起訴訟，因為法律規(guī)定，對該部分的訴權(quán)的實現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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成立業(yè)主委員會的程序如下： 1、小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議。同時發(fā)信邀請政府辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。 2、組建成立業(yè)主大會的籌備組。 3、起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。 4、將成立業(yè)主委員會的相關(guān)資料，書面發(fā)給每個業(yè)主。 5、成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。 6、業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。 7、業(yè)主委員會選舉后，將相關(guān)內(nèi)容報送給政府。
業(yè)主委員會屬于基層社會團體，是從居民或村民實際需要出發(fā)，建立起維持自身權(quán)益的組織，屬群眾自發(fā)性組織。業(yè)主大會和業(yè)主委員會不可以設(shè)立獨立的組織機構(gòu)代碼證書，也不可以獨立設(shè)置帳戶。如果以盈利為目地，需要到當(dāng)?shù)孛裾块T和工商部門辦理相關(guān)手續(xù)。
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業(yè)主是否可以起訴業(yè)主委員會業(yè)主委員會不作為，不能起訴業(yè)主委員會。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
2021.02.20 749 -
業(yè)主大會和業(yè)主委員會是否都具有訴訟主體資格業(yè)主委員會可以成為訴訟當(dāng)事人。業(yè)主委員會類似于不以營利為目的的非法人事業(yè)單位、團體等，屬于其他組織的類型，因此是具有訴訟主體資格的，可以成為訴訟當(dāng)事人。 業(yè)主大會由全體業(yè)主組成的特殊組織，具體的法律行為表現(xiàn)形式，是小區(qū)全體業(yè)主對小區(qū)公共事項
2021.01.11 361 -
業(yè)主委員會業(yè)主公約主要內(nèi)容《業(yè)主公約》主要包括： (1)除第一次業(yè)主大會以外，以后各次業(yè)主大會舉行的時間、地點、召集人和主持人； (2)業(yè)主大會的職權(quán)； (3)業(yè)主大會的議案提交辦法和對議案的表決辦法 (4)業(yè)主委員會候選人的條件和產(chǎn)生辦法； (5)業(yè)主委員會委員的
2021.02.28 1,017
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業(yè)主委員會訴訟的事項，是否只能由業(yè)主委員會提起訴訟
由于業(yè)主委員會不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主委員會的成立程序
業(yè)主委員會員會的程序如下：一、提出申請物業(yè)管理小區(qū)符合下列條件之一的，業(yè)主5人以上可以聯(lián)名向小區(qū)所在地提出書面申請，填寫《首屆業(yè)主大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：（一）物業(yè)已交付使用的建
2021-11-15 15,340 -
業(yè)主委員會是否屬于自治組織
業(yè)主委員會候選人應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、具有完全民事行為能力。 2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。 3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)。 4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔。 5、具有一
2022-08-17 15,340 -
業(yè)主大會和業(yè)主委員會是否具有訴訟主體資格
業(yè)主委員會可以成為訴訟當(dāng)事人。業(yè)主委員會類似于不以營利為目的的非法人事業(yè)單位和團體，屬于其他組織類型，具有訴訟主體資格，可以成為訴訟當(dāng)事人。 業(yè)主大會是由全體業(yè)主組成的特殊組織，具體的法律行為表現(xiàn)形式
2021-11-11 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會要對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,748 2022.04.17 -
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企業(yè)改制程序是怎樣的企業(yè)改制，指的通常是全民所有制企業(yè)、集體所有制企業(yè)改制成為有限責(zé)任公司或者股份有限公司，因此改制也被稱為“公司制改制”。改制程序如下： 1、由黨委、高管、職工代表組成改制工作組，全面負責(zé)改制工作。 2、向發(fā)改委、國資委等企業(yè)主管單位提出改制
1,848 2022.04.15
