我現(xiàn)有三套房產(chǎn)，都屬貸款購買，房產(chǎn)證還未拿到，請問婚后財(cái)產(chǎn)如何分配？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二套房子辦房產(chǎn)證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋為夫妻共有房屋，離婚時(shí)分割為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)，雙方先協(xié)商確定分配方式。如果雙方未能就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的價(jià)值和所有權(quán)達(dá)成協(xié)議，由法院判罰。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 在分割時(shí)，首先由雙方協(xié)商確定分配方法，若雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償； （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
-
婚前貸款買房，離婚后房產(chǎn)如何分配對于婚前貸款買房離婚后的分配問題，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于夫妻雙方在婚前貸款買的房子，婚后共同還貸款的情形是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其夫妻雙方是可以協(xié)商進(jìn)行分割的，對于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴訟的，人民法院按照照顧子女、女方和無
2021.02.06 212 -
婚前貸款買房離婚財(cái)產(chǎn)如何分配1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 在此需要
2021.04.21 179 -
無房未婚買房，房產(chǎn)證上未分戶，請問如何分戶沒有房產(chǎn)證也是可以分戶口的，因?yàn)榉謶艨诓皇潜匦枰慨a(chǎn)證。成年子女和父母只要是不居住在一起，而且子女有經(jīng)濟(jì)來源，就可以申請分戶。辦理戶口登記前往所在地的派出所申請即可。
2020.07.13 181
-
婚后貸款買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分配？
婚后貸款購房離婚財(cái)產(chǎn)由夫妻協(xié)議分配。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該房地產(chǎn)屬于登記方，未償還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。離婚時(shí)，雙方共同償還貸款支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分應(yīng)當(dāng)分割夫妻共同財(cái)
2022-01-06 15,340 -
還清貸款，如何拿到房產(chǎn)證
如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑
2022-04-20 15,340 -
按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證一般都放到哪里
按揭貸款買房，貸款未還清可以拿到房產(chǎn)證。雖然貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個(gè)產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會(huì)有記錄，你的房產(chǎn)證上備
2022-04-08 15,340 -
婚前貸款買房離婚后如何分配房產(chǎn)
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求
2021-06-03 15,340
-
00:57
婚后貸款買房離婚房產(chǎn)如何分配婚后貸款購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后如何分割，可以
1,055 2022.04.17 -
01:02
婚后買房的房產(chǎn)離婚如何分配婚后購置的房產(chǎn)，一般情況下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同所有的房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，雙方就需要對夫妻共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。具體來說，當(dāng)事人可以通過以下的方式，來對房產(chǎn)進(jìn)行分配： 第一種方式就是雙方競價(jià)取得； 第二種方式就是雙方同意的情況下，對房產(chǎn)進(jìn)
1,222 2022.05.11 -
00:55
兩套房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配兩套房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式來完成分配問題。需要注意，如果雙方協(xié)商成功的話，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)分割協(xié)議，來進(jìn)行權(quán)利的確認(rèn)。如果雙方無法達(dá)成一致的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的話，雙方都有權(quán)利向具有管轄權(quán)的人民法院，提起財(cái)產(chǎn)分割之訴
651 2022.04.25
